RU / EN
Главная » О нас » Пресс-центр » Новости » Андрей Назаров: «Строительная отрасль скорее жива, чем мертва»

Андрей Назаров: «Строительная отрасль скорее жива, чем мертва» 10 февраля 2016

Худшие прогнозы динамики отечественного строительного рынка в 2015 году не оправдались, но негативные тенденции усугубляются, заявил сопредседатель «Деловой России», председатель совета директоров ГК «Гранель» Андрей Назаров, выступая в среду на конференции «Итоги рынка недвижимости в 2015 году».

Конференция организована ИД «Коммерсантъ» при поддержке «Деловой России». Стратегическим партнёром мероприятия выступила ГК «Гранель».

«По итогам 2015 года строительная область скорее жива, чем мертва, худшие прогнозы не оправдались», – констатировал Андрей Назаров в начале своего выступления.

Перед этим глава Минстроя Михаил Мень заявил, что за прошлый год объём ввода жилья эконом-класса вырос на 18%, а количество выданных разрешений на строительство – на 8%.

«То, что продаётся больше квартир, это хорошо, – заметил Андрей Назаров, – но вызывает сомнение размер этих квартир. Кроме того, далеко не все разрешения на строительство превращаются в реальное строительство». По его словам, анализ полученных в прошлом году разрешений на строительство показал, что только по 50% из них началась подготовка к строительству.

Количество заключённых договоров долевого участия (ДДУ) в 2015 году в Москве снизилось на 18%, в России – на 20%, а в метраже – аж на 30%, привёл статистику сопредседатель «Деловой России». По данным Росстата, продолжил он, количество работников в строительной отрасли сократилось на 4%, или на 70 тыс. человек, а в целом безработица в экономике составила 7,5%. В 2015-м обанкротилось 30 компаний-застройщиков, в том числе пять – в столичном регионе.

У столь плачевной ситуации в отрасли три основные причины, перечислил Андрей Назаров: во-первых, снижение покупательной способности населения (хотя номинальные зарплаты выросли на 7-9%, покупательная способность упала на 20%); во-вторых, повышение банковских процентных ставок; в-третьих, реформирование законодательства, в частности, 214-ФЗ о долевом строительстве.

«Благое начинание – наведение порядка на рынке страхования застройщиков – обернулось тем, что количество страховых компаний на этом рынке сократилось с 70 до 20, а по факту – до двух-трёх», – привёл пример делоросс.

Он предложил три меры для исправления ситуации. Во-первых, снизить процентную ставку по ипотеке до 7% (в результате средний ежемесячный платёж снизится с нынешних 23 тыс. до 15 тыс. руб., а количество ипотечных заёмщиков вырастет в три раза). Во-вторых, снизить первоначальный взнос по ипотеке до 10% от стоимости квартиры. И в-третьих, продолжать снижать административные барьеры в отрасли. «Хотя время на выдачу разрешений на строительство постепенно снижается, его ещё нужно сократить как минимум в два раза», – подчеркнул Андрей Назаров.

Помимо министра строительства и ЖКХ Михаила Меня и сопредседателя «Деловой России» Андрея Назарова, на конференции также выступили руководитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Игорь Васильев, гендиректор АИЖК Александр Плутник, заммэра Москвы Марат Хуснуллин, гендиректор ГК «Пионер» Андрей Грудин и другие представители профильных ведомств и бизнес-сообщества.

Партнёры