RU / EN
Главная » О нас » Пресс-центр » Новости » Анна Нестерова предложила на КЭФ новый механизм поддержки ипотеки

Анна Нестерова предложила на КЭФ новый механизм поддержки ипотеки 02 марта 2015

Член генсовета «Деловой России», гендиректор инвесткомпании  «Центр Капитал» Анна Нестерова приняла участие в мозговом штурме «Строительство доступного жилья: взаимодействие банкиров и девелоперов», прошедшем в рамках 12-го Красноярского экономического форума. 

В ходе мероприятия она предложила рыночный механизм активации рынка ипотеки, который должен способствовать снижению рыночной ставки, поддержке рынка жилищного строительства и банковского сектора, а также развитию института «длинных» денег.

В мозговом штурме также участвовали гендиректор ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Александр Семеняка, министр строительства и ЖКХ Красноярского края Николай Глушков, сопредседатель комитета по финансово-кредитному обеспечению бизнеса «Деловой России» Владимир Гамза, зампредседателя правления Национального фонда содействия устойчивому развитию регионов Сергей Ербягин и другие. Модерировал мероприятие вице-президент «Деловой России» Николай Остарков.

По мнению Анны Нестеровой, для стимулирования строительного сектора необходимо наделить Центробанк (либо АИЖК) полномочиями по долгосрочному выкупу ипотечных облигаций на открытом рынке. Ключевым фактором должны стать привлекательные для рынка процентные ставки и долгосрочная стратегия выкупа облигаций. Это простимулирует банки выдавать новую ипотеку, так как они будут понимать, что она будет выкуплена. 

«Главной целью предлагаемой меры является предоставление дополнительной ликвидности банкам для развития рынка ипотеки, - заявила она. - Выкупая ипотечные облигации по привлекательным ставкам, Центробанк либо АИЖК создаёт рынок длинного финансирования экономики. Одновременно, возникающий дефицит закладных стимулирует банки выдавать ипотеку по более низким ставкам». В результате за счёт спроса со стороны регулятора, активируется рынок ипотечных облигаций, который впоследствии может функционировать самостоятельно. Кроме того, предложенная мера окажет серьёзную поддержку для российских семей и снизит социальную напряжённость. 

Стимулирование спроса конечных заёмщиков, по мнению Анны Нестеровой, приведёт к развитию рынка жилищного строительства и поддержит экономику и занятость. Выкуп ипотечных облигаций позволит также обеспечить дальнейшее развитие рынка «длинных» денег и поддержать банковский сектор. 

«Реализация этой меры имеет неоспоримые преимущества и для банков, и для экономики, и для конечного потребителя ипотеки. Рыночный механизм позволяет нивелировать коррупционную составляющую и ставит всех участников рынка в равные условия, тем самым создавая саморегулируемый рыночный механизм. Снижение ставок для конечного заёмщика с точки зрения социального эффекта очень важно в текущих экономических реалиях», - резюмировала Анна Нестерова. 

Глава АИЖК Александр Семеняка в целом поддержал её идеи и предложил продолжить их обсуждение в формате специально созданной рабочей группы.

К утилизации подойдут с огоньком
Сжигание отходов с попутной выработкой электроэнергии хотят признать переработкой
Титов предложил доработать неприкосновенность деклараций амнистии капитала
Правительство готово запустить реформу контроля и надзора за бизнесом
Необходимые для этого законопроекты согласованы, но сфера их применения сузилась
Верховный суд разъяснил, как считать сроки давности по налоговым преступлениям
Но бизнес все равно недоволен его постановлением
От точечной к комплексной: как менялась господдержка предпринимательства
Развитие малого и среднего бизнеса связывают с расширением возможностей для высокотехнологичных компаний, сельхозпроектов, а также с ростом предпринимательской инициативы в моногородах и на Дальнем Востоке.
Лизинг становится частью экосистем крупных банков
Зачем кредитным организациям лизинг и что они могут предложить рынку
Драйвер российской экономики оказался слишком грязным
Добыча полезных ископаемых лидирует по выбросам и отходам
Партнёры