Платформа для обработки бизнес-запросов предпринимателей
RU / EN
Главная » О нас » Пресс-центр » Арендаторам скидка вышла

Арендаторам скидка вышла 16 октября 2020

Минэкономики оценило «прощенную» арендную плату МСП

Малый бизнес смог сэкономить или отсрочить выплату около 20 млрд руб. платежей по аренде государственного и частного имущества, следует из данных Минэкономики. При этом при заключении новых арендных соглашений была списана треть этой суммы - оставшуюся задолженность компаниям предстоит выплачивать с 2021 года. В деловых сообществах эффект мер по отсрочке аренды оценивают положительно, но указывают на ограниченный круг получателей такой поддержки. Впрочем, главная претензия связана с окончанием действия меры с 1 октября на фоне второй волны COVID-19 - власти о возможности пролонгации льгот по аренде пока не заявляли.

Введенные правительством меры по отсрочке, снижению и отмене арендных платежей за госимущество и частную собственность позволили субъектам малого и среднего предпринимательства ( МСП) сэкономить или оттянуть выплату как минимум 20 млрд руб., подсчитали в Минэкономики. Напомним, что воспользоваться мерами по отсрочке и снижению платежей по аренде госимущества могли все МСП, а компании из наиболее пострадавших отраслей могли рассчитывать на освобождение от оплаты аренды. Одновременно владельцам коммерческой недвижимости было рекомендовано снизить ставки по аренде - взамен правительство освобождало их от земельного и имущественного налогов.

К концу сентября Росимущество заключило 3 тыс. соглашений с малым бизнесом на 585,4 млн руб. (384 млн руб. - об отсрочке и 100 млн руб. - об освобождении от оплаты), но основной объем экономии пришелся на региональный уровень: 48 тыс. соглашений на 17,1 млрд руб. (10,7 млрд руб. и 6,4 млрд руб. отсрочек и освобождения соответственно). Частные арендодатели заключили более 24 тыс. дополнительных соглашений еще на 2,5 млрд руб. (1,6 млрд. руб. - отсрочка, 900 млн руб. - освобождение).

В Минэкономики считают, что меры по отсрочке аренды позволили "достаточно эффективно и быстро снизить нагрузку на предпринимателей-арендаторов". Бизнес с положительным эффектом мер согласен, но сетует на ограничения их действия. "Жалоб на отказы в предоставлении мер не было, - отметил советник бизнес-омбудсмена Антон Свириденко. - Однако многие пострадавшие компании не смогли воспользоваться ими из-за неподходящего ОКВЭД (классификатор видов экономической деятельности, критерий отнесения компаний к пострадавшим отраслям)". По словам члена генсовета "Деловой России" Михаила Кучмента, мера оказала положительный эффект на МСП, но "крупный бизнес остался на обочине, хотя доля арендаторов среди компаний, не относящихся к МСП, составляет 75%". Удручает предпринимателей и истечение срока действия меры 1 октября на фоне второй волны COVID-19, несмотря на обещание властей не вводить локдаун. Решений по пролонгации арендных льгот не принято, о таких намерениях власти также не заявляли.

Отметим, что эффективность мер по отсрочке аренды обеспечили инициативы Минэкономики, наделявшие арендаторов правом досрочного расторжения договора без штрафных санкций. Такой возможностью воспользовалось около 2 тыс. арендаторов (1,4 тыс. арендовали имущество в собственности регионов и муниципалитетов), из них более 60% - малый бизнес. "Мерой воспользовалось не так много МСП, но это хорошо, ведь мы рассчитывали именно на превентивный эффект", - отмечает заместитель главы Минэкономики Оксана Тарасенко. По ее словам, это сбалансировало позиции обеих сторон, поскольку зачастую "отсутствие в договоре условий выхода из него арендатора предопределяло преимущество арендодателя". Теперь же арендодатели, в том числе в лице государства, в процессе ценообразования вынуждены учитывать интересы арендаторов.

Теги:
Партнёры