Платформа для обработки бизнес-запросов предпринимателей
RU / EN
Главная » О нас » Пресс-центр » Публикации » "Деловая Россия" предложит ЦБ создать специальное ПО для работы банков с застройщиками

"Деловая Россия" предложит ЦБ создать специальное ПО для работы банков с застройщиками 09 декабря 2020

Бизнес-объединение "Деловая Россия" предложит Минстрою РФ и Банку России создать стратегию полноценного цифрового программного обеспечения взаимодействия банка и застройщика для развития механизма проектного финансирования в строительстве. Об этом ТАСС сообщили в понедельник в пресс-службе объединения.
"Для развития механизма проектного финансирования в строительстве, на мой взгляд, необходимо предложить Минстрою и ЦБ совместно с бизнес-сообществом разработать и внедрить стратегию полноценного цифрового программного обеспечения взаимодействия банка и застройщика, а также прохождения всех процессов анализа и одобрения внутри банковских структур в целях сокращения сроков рассмотрения заявок на проектное финансирование", - цитирует пресс-служба руководителя подкомитета "Деловой России" по градостроительной политике в субъектах РФ Елену Киселеву.
В бизнес-объединении со ссылкой на данные ЦБ РФ отмечают, что более 50% всего проектного финансирования приходится на Москву. Второе и третье места занимают соответственно Московская область (10,3%) и Санкт-Петербург (6,5%). На 75 регионов приходится всего 17,7% объемов проектного финансирования.
"Текущая модель финансирования, по данным ЦБ РФ, не дает возможность развивать строительство в регионах с низкой покупательской способностью населения. Лишь 40% проектов получают одобрение банков. Ключевой фактор маржинальности при оценке банком - цена за квадратный метр. То есть банку недорогое жилье попросту неинтересно", - отметила Киселева. По ее словам, на сегодняшний день существует ряд негативных факторов, оказывающих сдерживающее влияние на повсеместный переход отрасли на проектное финансирование: высокая процентная ставка заемных средств, а также внесение собственных средств застройщика в полном объеме до открытия кредитной линии банка; требования банков об обязательном соблюдении темпов (плана) продаж с сохранением графиков финансирования.
Помимо этого, по мнению Киселевой, негативное влияние оказывает долгий финансовый анализ документов, до шести месяцев, и отсутствие регламентирования на законодательном уровне объема запрашиваемых банком документов. Удорожание квадратного метра жилья, возводимого по программам проектного финансирования, сдерживает спрос на первичном рынке.

Другие предложения "Деловой России"

Среди других мер, которые предлагает "Деловая Россия" (помимо создания специального ПО), "в превентивном порядке совместно с ЦБ РФ и с участием экспертного сообщества начать проработку финансово-правовых условий кредитования, обеспечивающих в должной мере перезапуск и реализацию проектов комплексного развития территорий, а также проектов ИЖС". Также объединение предлагает создать рабочую группу для сравнительного анализа цены квадратного метра жилья, возводимого с применением проектного и долевого финансирования, с разбивкой по субъектам РФ и основным типам жилья. Все инициативы "Деловая Россия" предлагает как для развития механизма проектного финансирования в строительстве, так и в условиях системного сокращения числа застройщиков в РФ.

Теги:
Партнёры