Платформа для обработки бизнес-запросов предпринимателей
RU / EN
Главная » О нас » Пресс-центр » Новости » «Деловая Россия» совместно с Департаментами Москвы разрабатывает стандарты для создания благоприятного инвестиционного климата

«Деловая Россия» совместно с Департаментами Москвы разрабатывает стандарты для создания благоприятного инвестиционного климата 26 марта 2012

20 марта Московское отделение «Деловой России» открыло цикл круглых столов, основной целью которых является выработка постоянно действующих стандартов для создания благоприятного инвестиционного климата в имущественно-земельном и строительном комплексах в

20 марта Московское отделение «Деловой России» открыло цикл круглых столов, основной целью которых является выработка постоянно действующих стандартов для создания благоприятного инвестиционного климата в имущественно-земельном и строительном комплексах в рамках диалога между бизнесом и властью.

Темой первой встречи стала «Эффективность управления московской недвижимостью» под руководством Председателя «Деловой России» по Москве и Подмосковью Александра Левченко. В мероприятии приняли участие начальник Управления имущественно-земельных отношений Департамента торговли и услуг города Москвы Сергей Кузнецов, заместитель начальника управления казны Департамента имущества города Москвы Инна Мирненко, начальника отдела  Управления договорных отношений Департамента имущества города Москвы Ольга Воронкова, представители «Деловой России», Ассоциации инвесторов Москвы, Московской Ассоциации Предпринимателей (МАП), «Опоры России», Московской торгово-промышленной палаты (МТТП) и других бизнес-сообществ, а также эксперты и журналисты.

Открывая работу круглого стола, Александр Левченко обратил внимание присутствующих, что по поручению заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики Андрея Шаронова предполагается  провести общегородскую конференцию московского отделения «Деловой России». Идея конференции, в частности, поддержана Президентом «Деловой России» Александром Галушкой.

Заместитель начальника управления казны Департамента имущества Москвы Инна Мирненко рассказала присутствующим об изменениях условий выкупа нежилых помещений субъектами малого и среднего предпринимательства в соответствии с 159 – ФЗ:

- Увеличение площади помещений для выкупа от 100 м2 до 300 м2;
- Сокращение срока нахождения в аренде выкупаемого помещения с 3 лет до 2 лет;
- Предоставление рассрочки платежа в размере одного года.

Она добавила, что с июля 2011 года в Москве началась работа в соответствии с новым порядком. На сегодняшний день поступило около 1500 заявлений, заключено 45 договоров купли-продажи.   Срок рассмотрения заявления составляет  4-5 месяцев.  Средняя цена недвижимости определяется рыночной стоимостью, оценка каждого конкретного объекта проводится специализированной организацией с учетом его конкретных характеристик. Все процедуры происходят в соответствии с Федеральными законами № 159 и №135 (об оценочной деятельности).

Ее выступление вызвало у присутствующих большое количество вопросов и предложений. В ходе диалога бизнес-сообщество обозначило следующие проблемы выкупа нежилых помещений у города:

- Отсутствие выработанных стандартов в системе оценки нежилых помещений;
- Отсутствие возможности бизнеса привлекать независимого эксперта;

- Неподъемная цена выкупа для малого бизнеса (стоимость аренды составляет 5-10% от годовой выручки малого бизнеса, а стоимость выкупа – 90-120% от годовой выручки);

- Оценка нежилого помещения по его текущему состоянию (без учета вложений арендатора на ремонт при эксплуатации здания во время аренды);

- Непрозрачность информации на официальном сайте Департамента имущества;

- Отсутствие льгот для социально-направленного бизнеса;

- Отсутствие механизма поддержки малого и среднего бизнеса через аукцион права аренды по льготной ставке.

И, соответственно, выдвинуты пути их решения:

- Разрешить предпринимателям привлекать независимого оценщика при определении стоимости  выкупа, так как оценка выкупаемого имущества, зачастую, спорная для предпринимателя;

- В случае возникновения спора (суда) между предпринимателями и городом (по цене выкупа, праву выкупа и др.), этот период замораживать или продлевать на время разбирательства;

- Включить в договор третейскую оговорку;

- Разработать, совместно с городом, программу поддержки предпринимателя по модели ипотеки;

- Перевести первые этажи жилых зданий в торговые площади;

- Позволить бизнесу выполнять социальные функции государства взамен на налоговые льготы;

- Разрешать выкупать помещения строго по ОКВЭДУ;

- Продление срока возможности выкупа помещений после 2015 года;

- Обратиться к мэру Москвы с инициативой о создании экспертной группы, с включением в нее «Деловой России» и Московской Ассоциации Предпринимателей, по приёму работ по кадастровой оценке недвижимого имущества.

Закрывая заседание, Александр Левченко заявил, что по результатам проведенного круглого стола Московское отделение «Деловой России» подготовит протокол и резолюцию заседания, а материалы направит заместителю Мэра Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Наталье Сергуниной и заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики Андрею Шаронову.

Теги:
Три дня до получки: «Деловая Россия» предлагает ускорить раскрытие счетов эскроу для застройщиков
Отсрочное дело. Налоговые послабления для МСП планируют продлить на полгода
Не одинокие в сети: бизнес настаивает на продлении онлайн-ипотеки
«Деловая Россия» попросила кабмин сохранить послабления до конца года
Пятой части компаний нечем платить налоги
Без помощи государства бизнес может накрыть волна банкротств
«Деловая Россия» предложила продлить возможность оформления ипотеки онлайн до 2021 года
Проект предусматривает возможность для банков открывать счета физических лиц, включая эскроу, на основе удаленной идентификации клиентов
Бизнес-объединения попросили Мишустина о новых налоговых отсрочках для гостиничной отрасли
В качестве мер поддержки авторы письма предложили предоставить гостиницам отсрочки по налогам до 31 декабря 2021 года
МСП ожидает от нацпроекта по туризму налоговых льгот и мер поддержки небольших проектов
Представители бизнес-объединений считают, что национальный проект должен содержать конкретные меры по изменению нормативной базы, а также финансовому и налоговому стимулированию отрасли
Партнёры