RU / EN
Главная » Комитеты » Новости » «Деловая Россия» внесла в ЦБ предложения по счетам эскроу дольщиков и снижению ипотечной ставки

«Деловая Россия» внесла в ЦБ предложения по счетам эскроу дольщиков и снижению ипотечной ставки 20 марта 2020

Владимир Кошелев принял участие в совещании Центробанка с застройщиками и банками

Председатель комитета по строительству «Деловой России» Владимир Кошелев принял участие в совещании Центробанка с застройщиками и банками, где было высказано два предложения бизнес-объединения по счетам эскроу дольщиков и снижению ипотечной ставки в сегменте массового доступного жилья без привлечения бюджетных средств.

Владимир Кошелев предложил участникам совещания рассмотреть возможность разработать и закрепить на законодательном уровне механизм перевода средств дольщиков со счетов эскроу из одного уполномоченного банка в другой в случае рефинансирования целевого кредита.

Он напомнил, что в настоящий момент 214-ФЗ устанавливает возможность рефинансирования целевого кредита, полученного в рамках проектного финансирования. При этом после рефинансирования кредита деньги дольщиков поступают на счета эскроу в новом уполномоченном банке. Денежные средства дольщиков по ранее заключенным ДДУ остаются на счетах эскроу в первоначальном банке.

«Вместе с тем, данный банк уже не кредитует застройщика, но использует средства дольщиков, размещенные на счетах эскроу. При этом проценты на них не начисляет. А застройщик вынужден платить более высокую процентную ставку по кредиту, чем она может быть в случае перехода средств дольщиков из одного банка в другой», - отметил Владимир Кошелев.

Помимо этого, делоросс внес участникам совещания в Центробанке предложения по снижению ипотечной ставки в сегменте массового доступного жилья без привлечения бюджетных средств.

По его словам, анализ ипотечных портфелей коммерческих банков в сегменте массового доступного жилья показывает, что банковская просрочка по кредитам этой категории составляет менее 0,15 %, что позволяет отнести такие ипотечные портфели к высоконадежным.

«В целях поддержки потребительского спроса и стимулирования ипотечного жилищного кредитования предлагаем Банку России разработать специальную программу для кредитования банков, работающих с проектами строительства массового доступного жилья со стоимостью не более 50-55 тысяч руб./кв.м.», - подчеркнул Владимир Кошелев.

Как он отметил, параметры кредитования коммерческих банков должны соответствовать одному из основных критериев – прием Банком России в залог высоконадежных ипотечных портфелей коммерческих банков. Это кредиты, выданные гражданам, купившим в ипотеку новое доступное жильё, уже оформившим квартиру в собственность, не менее 2-х лет стабильно обслуживающим ипотечный займ.

Предложения «Деловой России» будут дополнительно рассмотрены Центробанком.

Теги:
Партнёры