RU / EN
Главная » Комитеты » Новости » Долевое строительство обсудили на заседании комитета «Деловой России»

Долевое строительство обсудили на заседании комитета «Деловой России» 30 ноября 2018

27 ноября в «Деловой России» состоялся круглый стол на тему: «Влияние изменений законодательства, регламентирующих долевое строительство, на оценку и инвестиционный анализ проектов в недвижимости»

«Деловая Россия» во взаимодействии с RICS (Королевское общество Великобритании сертифицированных специалистов в области недвижимости) собрала на одной площадке более 80 представителей государственных органов, девелоперов, банкиров, оценщиков, страховщиков, инвестиционных компаний и консультантов в сфере недвижимости.

Круглый стол открыла с приветственным словом Галина Изотова, член генерального совета «Деловой России», председатель комитета по финансовым услугам.

Модераторами выступили Галина Булычева – к.э.н., MRICS, председатель подкомитета по оценочной деятельности Комитета по финансовым услугам «Деловой России», Председатель Экспертного совета СМАО и Александр Копылов – Председатель Правления RICS в России и СНГ, Ассоциированный партнер Департамента консультационных услуг по сделкам EY.

Фокус обсуждения был направлен на решение следующих задач:

  • сформировать объективное понимание тенденций на рынке инвестиционных проектов в строительстве;
  • проанализировать проблемы в вопросах кредитования и хеджирования рисков банками при финансировании долевого строительства;
  • понять основные тенденции в изменении инвестиционной себестоимости и цен на строительство жилья;
  • проанализировать возможное влияние изменений законодательства, регламентирующее долевое строительство, на объемы предложения и темпы продаж квартир, апартаментов и земельных участков,
  • провести сравнительный анализ различных моделей денежных потоков и ставок дисконтирования.

С обзором основных изменений законодательства, регулирующего долевое строительство, выступил Дмитрий Максимович, старший менеджер отдела юридических услуг Ernst & Young.

Михаил Викторов, председатель совета союза «Межрегиональное объединение организаций специального строительства» (МООСС) рассказал об основных факторах формирования себестоимости квадратного метра жилья, о внедрении эскроу-счетов и банковского сопровождения застройщиков, представил экспертный прогноз и анализ возможных последствий.

Вопросы комплексного освоения территории по инициативе застройщика, социальной ответственности застройщика, инфраструктурной карты жилой агломерации, как альтернативы документам градостроительного планирования поднял в своем выступлении Валерий Артемьев, руководитель проекта ЖК «Мечта», генеральный директор ООО «10 квартал», Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС).

Поделилась международным опытом оценки проектов с долевым участием Светлана Шорина, Директор отдела оценки CBRE.

Валентин Никитин, Старший менеджер Отдела консультационных услуг по сделкам Ernst&Young, представил анализ изменений параметров финансовых моделей при переходе к механизму проектного финансирования.

В своем выступлении Елена Самсонова, Директор направления «Сопровождение строительных проектов» Группы компаний SRG рассказала о ключевых риск-факторах при строительстве объектов недвижимости.

Участники мероприятия отметили важность совместного обсуждения острых и злободневных вопросов всеми игроками рынка: строителями, банкирами, консультантами, оценщиками. По результатам дискуссии были достигнуты договоренности о подготовке совместных предложений по решению первоочередных вопросов, а также о дополнении и изменении норм законодательства.

Партнёры