RU / EN
Главная » Комитеты » Новости » Долевое строительство обсудили на заседании комитета «Деловой России»

Долевое строительство обсудили на заседании комитета «Деловой России» 30 ноября 2018

27 ноября в «Деловой России» состоялся круглый стол на тему: «Влияние изменений законодательства, регламентирующих долевое строительство, на оценку и инвестиционный анализ проектов в недвижимости»

«Деловая Россия» во взаимодействии с RICS (Королевское общество Великобритании сертифицированных специалистов в области недвижимости) собрала на одной площадке более 80 представителей государственных органов, девелоперов, банкиров, оценщиков, страховщиков, инвестиционных компаний и консультантов в сфере недвижимости.

Круглый стол открыла с приветственным словом Галина Изотова, член генерального совета «Деловой России», председатель комитета по финансовым услугам.

Модераторами выступили Галина Булычева – к.э.н., MRICS, председатель подкомитета по оценочной деятельности Комитета по финансовым услугам «Деловой России», Председатель Экспертного совета СМАО и Александр Копылов – Председатель Правления RICS в России и СНГ, Ассоциированный партнер Департамента консультационных услуг по сделкам EY.

Фокус обсуждения был направлен на решение следующих задач:

  • сформировать объективное понимание тенденций на рынке инвестиционных проектов в строительстве;
  • проанализировать проблемы в вопросах кредитования и хеджирования рисков банками при финансировании долевого строительства;
  • понять основные тенденции в изменении инвестиционной себестоимости и цен на строительство жилья;
  • проанализировать возможное влияние изменений законодательства, регламентирующее долевое строительство, на объемы предложения и темпы продаж квартир, апартаментов и земельных участков,
  • провести сравнительный анализ различных моделей денежных потоков и ставок дисконтирования.

С обзором основных изменений законодательства, регулирующего долевое строительство, выступил Дмитрий Максимович, старший менеджер отдела юридических услуг Ernst & Young.

Михаил Викторов, председатель совета союза «Межрегиональное объединение организаций специального строительства» (МООСС) рассказал об основных факторах формирования себестоимости квадратного метра жилья, о внедрении эскроу-счетов и банковского сопровождения застройщиков, представил экспертный прогноз и анализ возможных последствий.

Вопросы комплексного освоения территории по инициативе застройщика, социальной ответственности застройщика, инфраструктурной карты жилой агломерации, как альтернативы документам градостроительного планирования поднял в своем выступлении Валерий Артемьев, руководитель проекта ЖК «Мечта», генеральный директор ООО «10 квартал», Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС).

Поделилась международным опытом оценки проектов с долевым участием Светлана Шорина, Директор отдела оценки CBRE.

Валентин Никитин, Старший менеджер Отдела консультационных услуг по сделкам Ernst&Young, представил анализ изменений параметров финансовых моделей при переходе к механизму проектного финансирования.

В своем выступлении Елена Самсонова, Директор направления «Сопровождение строительных проектов» Группы компаний SRG рассказала о ключевых риск-факторах при строительстве объектов недвижимости.

Участники мероприятия отметили важность совместного обсуждения острых и злободневных вопросов всеми игроками рынка: строителями, банкирами, консультантами, оценщиками. По результатам дискуссии были достигнуты договоренности о подготовке совместных предложений по решению первоочередных вопросов, а также о дополнении и изменении норм законодательства.

Андрей Назаров: в послании президент сделает упор на нацпроектах
Перспективы регулирования обращения с отходами и поступления в атмосферу парниковых газов в рамках обеспечения экологической безопасности
Зарубежные рынки российских изыскателей не ждут
Российские изыскатели тяжело живут на Родине, но за рубеж выйти еще тяжелее
"Деловая Россия" предложила тестировать новые требования к бизнесу до их принятия
Глава объединения Алексей Репик назвал эту инициативу "регуляторным тест-драйвом"
Как решить проблему эквайринга без запретов
Законодательное ограничение банковских комиссий лишь переложит издержки на потребителей. Ситуация изменится, если банки почувствуют конкуренцию со стороны других платежных систем
"Деревянная ипотека" не заржавеет. Власти рассчитывают вывести частный домострой из серой зоны
Чиновники надеются возродить интерес россиян к частному домостроению
Росприроднадзор хочет повысить экологические штрафы для крупного бизнеса
Партнёры