Платформа для обработки бизнес-запросов предпринимателей
RU / EN
Главная » Регионы » Северо-Западный ФО » Калининградская область » Новости » Инвестиции в строительную отрасль региона

Инвестиции в строительную отрасль региона 02 февраля 2016

«Вопросы по привлечению инвестиций в экономику региона и защита прав инвесторов – один из основных вопросов, которыми занимается региональное отделение. Привлекая инвестиции в любую отрасль региона, мы, прежде всего, должны думать о создании спроса, то есть о том, как инвестор сможет вернуть вложенные деньги. Поддержать инвесторов через создание спроса – искусство и основной инструмент, которым должно хорошо уметь пользоваться Правительство каждого из регионов в наше кризисное время» - считает сопредседатель калининградского отделения «Деловой России» Наталья Грязнова.

Поэтому делороссы вышли с инициативой по организации совещания для решения проблем привлечения инвестиций в строительную отрасль к советнику губернатора Калининградской области по инвестициям Михаилу Викторову. Благодаря его поддержке совещание прошло под руководством вице-премьера правительства Калининградской области Антона Алиханова. На совещании обсуждались такие вопросы, как:

• Падение спроса на квартиры на строительном рынке на 50%, прогноз по выпадению отраслевых налогов и платежей в бюджет.

• Прогноз по инвестициям в строительной отрасли.

• Продвижение Калининградской области, как туристического региона и региона, наиболее комфортного для проживания на территории РФ.

По информации строителей области кризис наиболее сильно отражается на регионах, в отличие от Москвы и Санкт-Петербурга. В 2016 году, в сегменте жилья эконом класса на первичном рынке недвижимости, спрос на квартиры упал порядка 40%-45% по отношению к прошлому году. Фактические же сделки по договорам долевого участия снизились на 35%-40%. Исходя из предварительного анализа, порядка 15%-20% всех квартир, не будут проданы по договорам долевого участия.

В среднем доля ВРП строительного комплекса в регионе составляет порядка 7%, падения объемов строительства, пропорционально отразиться на налоговых поступлениях в бюджетную систему региона, а с учетом мультипликативного эффекта строительного комплекса эти потери будут возрастать в геометрической прогрессии. В 2015 году в регионе введено более одного миллиона квадратных метров жилья, объем выполненных работ составил порядка 43 миллиардов рублей. Не трудно посчитать, что при падении объемов строительства на 50%, с учетом прямых и косвенных затрат на зарплату работников только потери по налогу на доходы физических лиц будут составлять порядка 2,5 миллиардов рублей в год, так же произойдет сокращение уплаты страховых взносов в (ПФР, ФСС, ФОМС) на сумму порядка 1,3 миллиардов в год и это не считая прочих налогов строительной отрасли на прибыль, недвижимость и т.д. Если принять что средний мультипликатор строительной отрасли равен коэффициенту 10,5, а это мультиплицирующий множитель на сопутствующие и смежные отрасли экономики (мебельные производства, транспортные компании, производство машиностроения, бытовой техники и т.д.), то эти потери от снижения объемов строительства увеличатся на порядок.

По нашим аналитическим данным среднегодовая доля продаж на первичном рынке недвижимости, покупателей из других регионов России составляет порядка 12-14% от реализации всех квартир, эти инвестиции составляют порядка 4-5 млрд рублей в строительную отрасль. Для сохранения объемов строительного сектора экономики, эту долю необходимо увеличивать, путем создания и продвижения программ по привлекательности Калининградской области, как региона для инвестиций и комфортного проживания. Каждый дополнительно привлеченный клиент из регионов России, это дополнительные инвестиции в экономику региона и улучшения экономических условий Калининградской области.

Благодаря тому, что вице-премьер глубоко разобрался в сущности проблем строительной отрасли, совещание носило межведомственный характер, что и позволило выработать конструктивные предложения, которые стали основой для принятия Протокола с перечнем поручений трем профильным министерствам и фондам поддержки предпринимательства. Активную позицию заняло министерство по туризму в лице Сергея Кузнецова.

Представители «Деловой России» еще раз убедились в том, что выстраивание конструктивного диалога с властью может решать проблемы бизнеса.

«Калининградское отделение «Деловой России» выражает благодарность Михаилу Викторову за поддержку своих инициатив, для нас она очень необходима, так как только вместе мы можем достичь целей нашей организации – поддержка и развитие бизнеса»,- отметила Наталья Грязнова.

Теги:
Партнёры