RU / EN
Главная » О нас » Пресс-центр » Новости » Жилищное строительство – в центре внимания

Жилищное строительство – в центре внимания 28 мая 2007

В зале заседаний Брянской городской администрации состоялся круглый стол по вопросам строительства доступного жилья. В нем приняли участие глава Брянска, председатель регионального отделения общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Игорь

Как отметил Игорь Алехин, строительная отрасль в Брянске переживает сложные времена: объемы завершённого жилищного строительства в прошлом году даже по сравнению с не очень благополучным 2004 годом упали вдвое, реальный спрос на   квартиры   явно превышает предложение. «Необходимо   выработать   строительную политику в городе», - заключил он, предложив участникам круглого стола помочь власти определить основные направления деятельности в этом направлении. Как выяснилось в ходе почти   двухчасового обсуждения, имеется несколько основных проблем, мешающих успешному развитию   жилищного   строительства, причём существенная часть из них прямо связана с вступлением в силу Федерального закона №214. В частности, участники долевого строительства, в случае невыполнения застройщиком своих обязательств могут не только разорвать контракт, потребовав возврата вложенных средств, но и имеют законное право на предъявление внушительных штрафных санкций. В связи с этим руководители строительных фирм отметили, что в нынешних условиях сроки строительства и сдачи домов в эксплуатацию очень трудно прогнозировать, поэтому финансовые риски застройщиков становятся непомерно большими.

Не меньше проблем вызывает и требование Федерального закона о солидарной ответственности за недострой банков, выдавших кредиты на строительство. Не желая рисковать, банки резко сократили объёмы кредитования в строительной сфере. А те их них, кто готов это делать, требуют от застройщиков предоставления ликвидного залога, стоимость которого вдвое превышает размер самого кредита. Результатом всего этого стали слова руководителей брянских строительных фирм о жесточайшем финансовом голоде, поставившем строительную отрасль на грань выживания. С большой надежной ими было воспринято сообщение   Алексея   Невструева о том, что   изменения и дополнения в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», исправляющие эту ситуацию, уже не за горами. «По крайней мере, в первом чтении Госдума уже их приняла»,- уточнил член правления регионального отделения «Деловой России».

Следующий   блок проблем, о котором шла речь на заседании круглого стола,   связан   с выделением   земельных участков. Отмечалось, что в городе регулярно проводятся торги по предоставлению участков под строительство жилья, однако существуют очень серьезные проблемы с инженерными коммуникациями: их или нет вообще, или они находятся в неудовлетворительном состоянии. Как отметил Игорь Алехин, центр города практически застроен, и выделять участки становится все сложнее. Но, к счастью, у Брянска все же есть выход. В 1991 году за городом был построен новый аэропорт, а территория старого    площадью около 300 гектаров   долгое время оставалась незастроенной. Городские власти приняли решение «оживить» эту площадку, взяв на себя основную часть забот по её инженерному оборудованию. В   2003 году было заключено соглашение со Всемирным банком реконструкции и развития о субзайме в 6   миллионов долларов, 4   из которых пойдут на сооружение канализационного коллектора, позволяющего соединить будущую строительную площадку с городскими очистными сооружениями. Игорь Алехин отметил, что буквально вчера эксперты Всемирного банка побывали в Брянске и остались очень довольны ходом строительства.

Как пояснил заместитель главы городской администрации Сергей Федосенко, многие проблемы строителей связаны с тем, что до последнего времени в городе не было четкой градостроительной политики. Сейчас муниципальные власти пытаются исправить это упущение. Впервые за последние годы в бюджет города заложены средства на проведение работ по созданию генерального плана застройки города и градостроительного кадастра. «Это даст возможность   строителям   владеть информацией   и чувствовать себя более уверенно и независимо»,- отметил С.Федосенко. Наличие   градостроительного кадастра   поможет, кстати, решить извечную проблему   строителей – долгие хождения по коридорам власти   при оформлении документов на строительство.

На заседании круглого стола строители говорили и о других   «традиционных проблемах», в частности, росте цен на материалы и энергоносители, об удручающем состоянии отечественной отрасли строительных материалов. Они вспоминали те времена, когда на брянских предприятиях можно было спокойно и по приемлемым ценам закупить   практически все необходимое для стройки. Игорь Алехин отметил, что городские и областные власти намерены предпринять ряд мер, чтобы возродить несколько ключевых   предприятий, предложив строительным фирмам продумать вопросы   совместного инвестирования.

Участники круглого стола выразили благодарность   газете «Десница» - организатору круглого стола - за возможность совместного обсуждения и выразили надежду, что проблемы жилищного строительства пусть не так быстро, как хотелось бы, но все же шаг за шагом будут решаться. Ведь от этого, в конечном счёте, выиграют все жители Брянска.

Теги:
Партнёры