RU / EN
Главная » О нас » Пресс-центр » Новости » Жилищное строительство – в центре внимания

Жилищное строительство – в центре внимания 28 мая 2007

В зале заседаний Брянской городской администрации состоялся круглый стол по вопросам строительства доступного жилья. В нем приняли участие глава Брянска, председатель регионального отделения общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Игорь

Как отметил Игорь Алехин, строительная отрасль в Брянске переживает сложные времена: объемы завершённого жилищного строительства в прошлом году даже по сравнению с не очень благополучным 2004 годом упали вдвое, реальный спрос на   квартиры   явно превышает предложение. «Необходимо   выработать   строительную политику в городе», - заключил он, предложив участникам круглого стола помочь власти определить основные направления деятельности в этом направлении. Как выяснилось в ходе почти   двухчасового обсуждения, имеется несколько основных проблем, мешающих успешному развитию   жилищного   строительства, причём существенная часть из них прямо связана с вступлением в силу Федерального закона №214. В частности, участники долевого строительства, в случае невыполнения застройщиком своих обязательств могут не только разорвать контракт, потребовав возврата вложенных средств, но и имеют законное право на предъявление внушительных штрафных санкций. В связи с этим руководители строительных фирм отметили, что в нынешних условиях сроки строительства и сдачи домов в эксплуатацию очень трудно прогнозировать, поэтому финансовые риски застройщиков становятся непомерно большими.

Не меньше проблем вызывает и требование Федерального закона о солидарной ответственности за недострой банков, выдавших кредиты на строительство. Не желая рисковать, банки резко сократили объёмы кредитования в строительной сфере. А те их них, кто готов это делать, требуют от застройщиков предоставления ликвидного залога, стоимость которого вдвое превышает размер самого кредита. Результатом всего этого стали слова руководителей брянских строительных фирм о жесточайшем финансовом голоде, поставившем строительную отрасль на грань выживания. С большой надежной ими было воспринято сообщение   Алексея   Невструева о том, что   изменения и дополнения в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», исправляющие эту ситуацию, уже не за горами. «По крайней мере, в первом чтении Госдума уже их приняла»,- уточнил член правления регионального отделения «Деловой России».

Следующий   блок проблем, о котором шла речь на заседании круглого стола,   связан   с выделением   земельных участков. Отмечалось, что в городе регулярно проводятся торги по предоставлению участков под строительство жилья, однако существуют очень серьезные проблемы с инженерными коммуникациями: их или нет вообще, или они находятся в неудовлетворительном состоянии. Как отметил Игорь Алехин, центр города практически застроен, и выделять участки становится все сложнее. Но, к счастью, у Брянска все же есть выход. В 1991 году за городом был построен новый аэропорт, а территория старого    площадью около 300 гектаров   долгое время оставалась незастроенной. Городские власти приняли решение «оживить» эту площадку, взяв на себя основную часть забот по её инженерному оборудованию. В   2003 году было заключено соглашение со Всемирным банком реконструкции и развития о субзайме в 6   миллионов долларов, 4   из которых пойдут на сооружение канализационного коллектора, позволяющего соединить будущую строительную площадку с городскими очистными сооружениями. Игорь Алехин отметил, что буквально вчера эксперты Всемирного банка побывали в Брянске и остались очень довольны ходом строительства.

Как пояснил заместитель главы городской администрации Сергей Федосенко, многие проблемы строителей связаны с тем, что до последнего времени в городе не было четкой градостроительной политики. Сейчас муниципальные власти пытаются исправить это упущение. Впервые за последние годы в бюджет города заложены средства на проведение работ по созданию генерального плана застройки города и градостроительного кадастра. «Это даст возможность   строителям   владеть информацией   и чувствовать себя более уверенно и независимо»,- отметил С.Федосенко. Наличие   градостроительного кадастра   поможет, кстати, решить извечную проблему   строителей – долгие хождения по коридорам власти   при оформлении документов на строительство.

На заседании круглого стола строители говорили и о других   «традиционных проблемах», в частности, росте цен на материалы и энергоносители, об удручающем состоянии отечественной отрасли строительных материалов. Они вспоминали те времена, когда на брянских предприятиях можно было спокойно и по приемлемым ценам закупить   практически все необходимое для стройки. Игорь Алехин отметил, что городские и областные власти намерены предпринять ряд мер, чтобы возродить несколько ключевых   предприятий, предложив строительным фирмам продумать вопросы   совместного инвестирования.

Участники круглого стола выразили благодарность   газете «Десница» - организатору круглого стола - за возможность совместного обсуждения и выразили надежду, что проблемы жилищного строительства пусть не так быстро, как хотелось бы, но все же шаг за шагом будут решаться. Ведь от этого, в конечном счёте, выиграют все жители Брянска.

Теги:
К утилизации подойдут с огоньком
Сжигание отходов с попутной выработкой электроэнергии хотят признать переработкой
Титов предложил доработать неприкосновенность деклараций амнистии капитала
Правительство готово запустить реформу контроля и надзора за бизнесом
Необходимые для этого законопроекты согласованы, но сфера их применения сузилась
Верховный суд разъяснил, как считать сроки давности по налоговым преступлениям
Но бизнес все равно недоволен его постановлением
От точечной к комплексной: как менялась господдержка предпринимательства
Развитие малого и среднего бизнеса связывают с расширением возможностей для высокотехнологичных компаний, сельхозпроектов, а также с ростом предпринимательской инициативы в моногородах и на Дальнем Востоке.
Лизинг становится частью экосистем крупных банков
Зачем кредитным организациям лизинг и что они могут предложить рынку
Драйвер российской экономики оказался слишком грязным
Добыча полезных ископаемых лидирует по выбросам и отходам
Партнёры