Платформа для обработки бизнес-запросов предпринимателей
RU / EN
Главная » Регионы » Северо-Западный ФО » Калининградская область » Новости » Калининградские делороссы обсудили изменения в закон о долевом строительстве

Калининградские делороссы обсудили изменения в закон о долевом строительстве 23 декабря 2015

21 декабря 2015 года комитет застройщиков калининградского отделения «Деловой России» провел открытое совещание в рамках публичных консультаций по проекту ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты» с участием советника губернатора области Михаила Викторова.

Участники встречи – строительные компании, члены региональной «Деловой России», строительные компании региона по приглашению.

Сопредседатель «Деловой России» Наталья Грязнова заметила: «мы рады, что нас услышали в Москве и некоторые наши замечания были приняты, особенно снижение требований к размеру собственного капитала, но для того, чтобы в это кризисное время строительная отрасль в регионах все-таки выжила необходимо откорректировать ФЗ еще по некоторым пунктам».

Учитывая то, что, несмотря на все заверения правительства, давление на бизнес усиливается, как в части административных барьеров, так и в части новых неналоговых сборов, считаем необходимым продолжать работу по предупреждению негативных последствий по строительной отрасли.

2016 год будет особо трудным для строительной отрасли, поэтому необходимо хотя бы дать небольшую передышку бизнесу и отложить принятие Закона до 1 января 2017 года.

В периоды кризиса так же основной задачей является поддержка спроса, поэтому необходимо проработать реальные программы ипотечного кредитования населения, те, которые будут востребованы населением в том объеме, который даст реальный прирост продаж строительным компаниям, для этого уровень ставки должен быть 7%, это позволит увеличить количество выдаваемых ипотечных кредитов до 10 млн. человек (данные Минстроя России).

Так же важно поддержать строителей дешевыми кредитами, так как строительная отрасль, это отрасль с большим мультипликативным эффектом, то есть обеспечивает спрос на многих других рынках, таких как отрасль стройматериалов, отделочных материалов, мебельную отрасль и многие другие. Стройка поддержит развитие этих отраслей и реализацию программ импортозамещения в них.

Создание отдельного банка, который кредитует строителей, специалисты которого хорошо знают отрасль, и могут всегда дать экспертную оценку проектам. Кредитование проектов по комплексной застройке территорий под низкий процент (5-10%) – вот один из инструментов, который необходимо развивать в строительной сфере.

По схеме финансирования стройки на деньги дольщиков, с участием банков и с учетом эскро-счетов, необходимо так же ограничить маржинальность банков. В кризис весь бизнес, включая банковский, хочет выжить и желание банков – беспроцентно кредитоваться за счет населения, и выдавать полученные деньги строительным компаниям за % - хорошее для банков решение, однако остальные участники цепочки тоже как то должны выживать. В итоге последняя жертва «конечное звено в пищевой цепи» – конечный покупатель, с которого содрали 3 шкуры, чтобы ему же помочь.

ОРВ в отрасли так же стало предметом обсуждения участников совещания. Региональное отделение решило повторить проведение опроса строительных компаний в начале 2016 года, чтобы узнать, насколько работают регламенты, разработанные в Министерстве Строительства в то время, когда его возглавлял Викторов Михаил Юрьевич.

Участники совещания благодарны Викторову Михаилу Юрьевичу за то, что практически сразу же узнают информацию обо всех изменениях в ходе принятия Закона из первых рук и очень быстро. Это позволяет нам вовремя высказывать свою позицию и влиять на выработку положений Закона и в то же время мы имеем возможность готовиться заранее к тем изменениям, которые планируются. Это очень важно с точки зрения выживания бизнеса, потому что говорить о развитии сейчас не приходится.

По итогам проведенного совещания, сформированные предложения будут направлены в министерство строительства РФ, исполком «Деловой России».

Теги:
Партнёры