Платформа для обработки бизнес-запросов предпринимателей
RU / EN
Главная » Комитеты » Новости » Кризис недвижимости в 2012 году: быть или не быть?

Кризис недвижимости в 2012 году: быть или не быть? 06 декабря 2011

Ведущие экономисты, аналитики и топ-менеджеры высказали свое мнение и дали прогнозы экономической ситуации и ситуации на рынке недвижимости на VI аналитической бизнес-конференции «Рынок недвижимости, строительства и финансов 2012», организованной Москов

Ведущие экономисты, аналитики и топ-менеджеры высказали свое мнение и дали прогнозы экономической ситуации и ситуации на рынке недвижимости на VI аналитической бизнес-конференции «Рынок недвижимости, строительства и финансов 2012», организованной Московским Бизнес Клубом 1 декабря в отеле «Savoy».

Председатель Комитета по финансово-кредитному обеспечению бизнеса, председатель Совета директоров Национальной Ассоциации кредитных брокеров и финансовых консультантов и вице-президент Ассоциации Региональных Банков Владимир Гамза заявил, что российские девелоперы нуждаются в законе о проектном финансировании. Проектное финансирование – это кредитование под залог будущего объекта и возврат инвестиций из будущей прибыли. В РФ нет законодательства, которое бы регулировало подобную финансовую деятельность. Владимир Гамза отметил, что Ассоциация совместно с Банком России ведет антикризисную политику, ждет предложений от представителей российского бизнеса и готова их лоббировать в законодательных структурах. На сайте Деловой России и Минэкономразвития можно  найти текст законопроекта и подготовить необходимые замечания и предложения по проектному финансированию.

Г-на Гамзу поддержал известный экономист, президент компании экспертного консультирования НЕОКОН, Михаил Хазин. Он заявил, что экономический кризис не прекращался. Михаил сделал акцент на том, что мировая макроэкономическая ситуация обостряется, продолжается бегство капитала, углубляется долговой кризис на Западе. В ближайшем будущем Россию ждет усиление стагнации на фоне медленного падения цен на нефть. К лету 2012 года, по мнению эксперта, случится массовая эмиссия в США, что приведет к росту цен на нефть, а затем – к мощной волне инфляции и резкому сокращению импорта, в том числе и сырья, к которому относятся стройматериалы. Кредитование также, по мнению эксперта, сократится. Ставки по кредитам вырастут, и застройщики неизбежно столкнутся с проблемами в получении кредитов.

Владислав Луцков, генеральный директор аналитического консалтингого центра МИЭЛЬ сделал анализ динамики различных секторов рынка недвижимости за 2011 год.  Денис Соколов, руководитель отдела исследований, Cushman&Wikefield провел анализ инвестиций в коммерческую недвижимость.

Обзор сегментов рынка недвижимости дали самые успешные топ-менеджеры рынка недвижимости. Екатерина Румянцева, Генеральный директор, Kalinka Realty, представила итоги года рынка элитной недвижимости и рассказала о будущих трендах. О массовом жилье и преимуществах малометражных квартир рассказала Ольга Новикова, заместитель генерального директора по инвестиционно-стратегическому развитию НДВ-недвижимость.

Продолжила эстафету по комфортному и экономному жилью Ирина Доброхотова, Председатель Совета директоров БЕСТ-Новострой, которая акцентировала внимание на малоэтажном строительстве категории эконом-класс. О тенденциях девелопмента на 2012 год рассказал Григорий Алтухов, Советник президента, ФСК Лидер. Сказав, что застройщик ориентируется в соответствии с требованиями нового мэра, приоритетами транспортной доступности и развития новых проектов в Московской области.

О самых важных законодательных изменениях рынка недвижимости и продуктах страхования рассказали два традиционных партнера конференции, крупнейших игрока в своем сегменте, компания РОСНО в составе Allianz, которая выступила страховым партнером  и компания Пепеляев Групп, которая стала юридическим партнером. Алексей Коневский, руководитель практики земельного права, недвижимости, строительства, Пепеляев групп, подвел юридические итоги года и рассказал, на что девелоперы должны обратить внимание в следующем году.

Инвестиционные возможности и страховые программы в области строительства и недвижимости концерна Allianz осветил Виталий Ус, директор Центра страхования финансовых рисков, РОСНО в составе Allianz. Виталий рассказал о возможностях группы Allianz Real Estate Group, занимающейся инвестированием и управлением недвижимости по всему миру.

Ирина Наумова, руководитель отдела маркетинга компании «ОПИН», рассказала о предкризисном маркетинге и об эффективности инструментов рекламы недвижимости. О десяти способах эффективного продвижения российских компаниях в социальных сетях рассказала Ольга Соломатина, выпускающий редактор группы соцпроектов ИД «Коммерсант». Завершил выступления спикеров Алексей Астафьев, исполнительный директор агентства логистики идей Интериум. Алексей рассказал, как умело переключать внимание с «негативных» обсуждений на форумах на нейтральные тематики, как управлять общественным мнением в Интернете и как проводит мониторинг информации о своей компании и объектах.

На вопрос: «В чем Вы будете хранить свои сбережения в 2012 году?  в долларах, в евро, в рублях, в кв.м. и др., аналитики единогласно решили разложить яйца по разным корзинам и хранить деньги в разных валютах, а Михаил Хазин отметил, что самое надежная «валюта» – это золотые слитки.

Основным трендом рынка недвижимости 2012 года, который назвали спикеры, стало то, что девелоперы, конкурируя между собой,  будут предлагать «больше за те же деньги», например не просто квартира, а квартира «с отделкой» или лучшие инфраструктурные решения.

В финале конференции, Московский Бизнес Клуб вручил кубки компаниям, которые вошли в его состав за последние полгода. Поздравляем новых членов Московского Бизнес Клуба: ФСК «Крост», ОПИН, ФСК «Лидер», БЕСТ-Новострой, ПроминГрупп, Мегаполис Проперти Менеджмент.

Материалы конференции выложены в библиотеке Комитета по финансово-кредитному обеспечению бизнеса.

Теги:
Партнёры