Платформа для обработки бизнес-запросов предпринимателей
RU / EN
Главная » О нас » Пресс-центр » Новости » Квартирный вопрос по-деловому

Квартирный вопрос по-деловому 28 мая 2007

«Деловая Россия» представила журналистам проект «Новая жилищная политика», разработанный одноименным комитетом организации (руководитель проекта – Евгений Туголуков). В заседании круглого стола в РИА «Новости» приняли участие председатель «ДР» Борис Титов

Эксперты «Деловой России» представили свою оценку текущей ситуации на рынке жилья. По словам члена экспертного совета «ДР» Сергея Журавлева, в настоящее время 80% жилищного фонда страны следует считать «ветхим», а значит, требующим замены. В сельской местности ситуация оказывается не менее острой – сегодня лишь 15% сельских домов обеспечены современным комфортным водоснабжением, канализацией и отоплением. Кроме того, сельский фонд пока не пригоден для ипотеки. Замены требует большая часть городской транспортной и коммунальной инфраструктуры. Особое внимание Сергей Журавлев уделил проблеме отсутствия рынка арендного жилья для мигрантов – по его мнению, легализация этого рынка, а также введение определенных налоговых преференций для арендаторов помогло бы решить проблемы, связанные с привлечением дополнительной рабочей силы в различные регионы страны. «В других странах на аренду жилья приходится не менее 30% от общего фонда», - сказал он.

Серьезные опасения, по мнению экспертов «ДР», вызывает также бурное развитие системы ипотечного кредитования. «За 10 прошедших лет были созданы основополагающие условия для ипотечного кредитования, - сказал Сергей Журавлев, - но   сейчас правительство предлагает направить сверхусилия на его развитие, а это в условиях тотального дефицита жилья лишь провоцирует неадекватно высокий рост стоимости на него». Усугубляет проблему   нехватка готовых для строительства площадок и отсутствие стратегии территориального и городского развития, как у застройщиков, так и у органов власти. «Отсутствие сегодня генерального плана и планов территориального развития России – это факт», – констатировал президент Ассоциации строителей России Николай Кошман.

«Сегодня национальный проект «Доступное жилье» не наполнен содержанием», – сказал Сергей Журавлев. По его словам, то, что сегодня предпринимает правительство, только «делает жилье еще менее доступным». Николай Кошман добавил: «Проблема жилья – самая актуальная проблема среди всех национальных проектов, т.к. доступное жилье касается категории малообеспеченных семей. И из проблемы социальной она может скоро перерасти в политическую».

Председатель «Деловой России» Борис Титов сказал, что правительство недооценивает экономическое значение национальных проектов. «Сегодня очень успешно развивается программа ипотечного кредитования, она обязательно должна быть подкреплена развитием строительства. А, в свою очередь, ипотека, строительство станут   стимулом для развития многих других отраслей», – сказал Титов. По его мнению, сегодняшний рынок строительства «сильно забюрократизирован, замонополизирован», почти во всех регионах есть проблемы с доступом компаний к строительным площадкам. «И даже если мы добьемся доступа, – заверил Титов, – этого будет недостаточно. Нужные новые технологии, новые стандарты типового жилья, которые бы позволяли экономить средства, а значит, удешевляли бы стоимость жилья». Таким образом, «Деловая Россия» предложила, по сути, устроить новую технологическую революцию в сфере строительства массового жилья, аналогичную той, что произвел в свое время Никита Хрущев. «Необходимо вернуться к задаче новой технологической революции в строительной сфере», – сообщил участникам круглого стола эксперт «ДР» Сергей Журавлев, и был поддержан президентом АСР Николаем Кошманом, который вспомнил: «В 1963 году каждые сутки возводили по этажу. Сутки – этаж, сутки – этаж. Сегодня этого, к сожалению, нет, но технологии типового жилья необходимы».

Идея «нью-хрущевизации» также изложена в концепции «Новой жилищной политики». В качестве целей данного проекта на ближайшие 25 лет Сергей Журавлев, один из авторов концепции, назвал введение новых стандартов жилья.   Это средняя площадь жилья не менее 40 кв. м на человека, парковка в придомовом пространстве не менее двух автомобилей на трех членов семьи и удвоение жилищного фонда (замена и реконструкция не менее 70% жилищного фонда при достижении к 2010 году ввода не менее 90 млн. кв. м жилья в год).

«Деловая Россия», кроме того, предлагает идею введения законодательного статуса «доходных домов», обязательного страхования ответственности застройщиков перед долевыми участниками строительства, формирования системы жилищных накоплений граждан, реформирования механизмов государственной поддержки   остронуждающихся в жилье и т.д.

«ДР» также убеждена в необходимости легализации рынка арендного жилья, для чего предлагает ввести упрощенную процедуру регистрации предпринимательской деятельности в этой сфере, а также налоговые преференции для арендаторов – 5% льготы от договора аренды. Идею поддержал глава «Стольного Града» Константин Гусаков, сообщив, что на данный момент в России не менее 50% клиентов арендуют помещения для офисов, а не приобретают в собственность. У иностранных компаний, работающих в России, практически 100% офисных площадей находятся в аренде. «Для них это такие же средства производства, как трактор или, например, компьютер. Уверен, что и для частных лиц легализация рынка арендного жилья была бы выгодна», - сказал генеральный директор «Стольного града». – Введите лицензирование, дайте ему налоговые льготы, и все изменится».

По словам Бориса Титова, концепция «Новой жилищной политики» в настоящее время обсуждается в Министерстве регионального развития РФ, Общественной Палате и Совете по национальным проектам. «Предложения «Деловой России» вызвали интерес у представителей этих органов», – отметил Титов.

Проект «Новая жилищная политика»

Теги:
Спасти и сохранить: власти пообещали не вводить новый карантин
РЭЦ и деловые общественные объединения создают координационный совет по поддержке экспорта
Подписание соглашения о создании совета состоится 27 октября в рамках онлайн-конференции «Объединяя усилия, слыша каждый голос» в ТАСС
Агрегаторы просят думу рассмотреть предложенные ими поправки к законопроекту о такси
По их мнению, некоторые положения законопроекта имеют однозначно ограничительный характер и не отвечают рыночным принципам экономики
Частно, конкретно. Рекламу в почтовых ящиках предложили запретить
В «Деловой России» предложили увеличить расходы на нацпроект мсп до 70-80 млрд рублей
Организация предложила также увеличить субсидии микрофинансовым организация до 3 млрд рублей
«Деловая Россия» предложила создать в регионах типовые модели проектов для МСП
Организация также предложила поддержать малый и средний бизнес, работающий на новых рынках
Мало бизнесу. Представителей малого бизнеса не устроила господдержка
Партнёры