RU / EN
Главная » О нас » Пресс-центр » Новости » Квартирный вопрос по-деловому

Квартирный вопрос по-деловому 28 мая 2007

«Деловая Россия» представила журналистам проект «Новая жилищная политика», разработанный одноименным комитетом организации (руководитель проекта – Евгений Туголуков). В заседании круглого стола в РИА «Новости» приняли участие председатель «ДР» Борис Титов

Эксперты «Деловой России» представили свою оценку текущей ситуации на рынке жилья. По словам члена экспертного совета «ДР» Сергея Журавлева, в настоящее время 80% жилищного фонда страны следует считать «ветхим», а значит, требующим замены. В сельской местности ситуация оказывается не менее острой – сегодня лишь 15% сельских домов обеспечены современным комфортным водоснабжением, канализацией и отоплением. Кроме того, сельский фонд пока не пригоден для ипотеки. Замены требует большая часть городской транспортной и коммунальной инфраструктуры. Особое внимание Сергей Журавлев уделил проблеме отсутствия рынка арендного жилья для мигрантов – по его мнению, легализация этого рынка, а также введение определенных налоговых преференций для арендаторов помогло бы решить проблемы, связанные с привлечением дополнительной рабочей силы в различные регионы страны. «В других странах на аренду жилья приходится не менее 30% от общего фонда», - сказал он.

Серьезные опасения, по мнению экспертов «ДР», вызывает также бурное развитие системы ипотечного кредитования. «За 10 прошедших лет были созданы основополагающие условия для ипотечного кредитования, - сказал Сергей Журавлев, - но   сейчас правительство предлагает направить сверхусилия на его развитие, а это в условиях тотального дефицита жилья лишь провоцирует неадекватно высокий рост стоимости на него». Усугубляет проблему   нехватка готовых для строительства площадок и отсутствие стратегии территориального и городского развития, как у застройщиков, так и у органов власти. «Отсутствие сегодня генерального плана и планов территориального развития России – это факт», – констатировал президент Ассоциации строителей России Николай Кошман.

«Сегодня национальный проект «Доступное жилье» не наполнен содержанием», – сказал Сергей Журавлев. По его словам, то, что сегодня предпринимает правительство, только «делает жилье еще менее доступным». Николай Кошман добавил: «Проблема жилья – самая актуальная проблема среди всех национальных проектов, т.к. доступное жилье касается категории малообеспеченных семей. И из проблемы социальной она может скоро перерасти в политическую».

Председатель «Деловой России» Борис Титов сказал, что правительство недооценивает экономическое значение национальных проектов. «Сегодня очень успешно развивается программа ипотечного кредитования, она обязательно должна быть подкреплена развитием строительства. А, в свою очередь, ипотека, строительство станут   стимулом для развития многих других отраслей», – сказал Титов. По его мнению, сегодняшний рынок строительства «сильно забюрократизирован, замонополизирован», почти во всех регионах есть проблемы с доступом компаний к строительным площадкам. «И даже если мы добьемся доступа, – заверил Титов, – этого будет недостаточно. Нужные новые технологии, новые стандарты типового жилья, которые бы позволяли экономить средства, а значит, удешевляли бы стоимость жилья». Таким образом, «Деловая Россия» предложила, по сути, устроить новую технологическую революцию в сфере строительства массового жилья, аналогичную той, что произвел в свое время Никита Хрущев. «Необходимо вернуться к задаче новой технологической революции в строительной сфере», – сообщил участникам круглого стола эксперт «ДР» Сергей Журавлев, и был поддержан президентом АСР Николаем Кошманом, который вспомнил: «В 1963 году каждые сутки возводили по этажу. Сутки – этаж, сутки – этаж. Сегодня этого, к сожалению, нет, но технологии типового жилья необходимы».

Идея «нью-хрущевизации» также изложена в концепции «Новой жилищной политики». В качестве целей данного проекта на ближайшие 25 лет Сергей Журавлев, один из авторов концепции, назвал введение новых стандартов жилья.   Это средняя площадь жилья не менее 40 кв. м на человека, парковка в придомовом пространстве не менее двух автомобилей на трех членов семьи и удвоение жилищного фонда (замена и реконструкция не менее 70% жилищного фонда при достижении к 2010 году ввода не менее 90 млн. кв. м жилья в год).

«Деловая Россия», кроме того, предлагает идею введения законодательного статуса «доходных домов», обязательного страхования ответственности застройщиков перед долевыми участниками строительства, формирования системы жилищных накоплений граждан, реформирования механизмов государственной поддержки   остронуждающихся в жилье и т.д.

«ДР» также убеждена в необходимости легализации рынка арендного жилья, для чего предлагает ввести упрощенную процедуру регистрации предпринимательской деятельности в этой сфере, а также налоговые преференции для арендаторов – 5% льготы от договора аренды. Идею поддержал глава «Стольного Града» Константин Гусаков, сообщив, что на данный момент в России не менее 50% клиентов арендуют помещения для офисов, а не приобретают в собственность. У иностранных компаний, работающих в России, практически 100% офисных площадей находятся в аренде. «Для них это такие же средства производства, как трактор или, например, компьютер. Уверен, что и для частных лиц легализация рынка арендного жилья была бы выгодна», - сказал генеральный директор «Стольного града». – Введите лицензирование, дайте ему налоговые льготы, и все изменится».

По словам Бориса Титова, концепция «Новой жилищной политики» в настоящее время обсуждается в Министерстве регионального развития РФ, Общественной Палате и Совете по национальным проектам. «Предложения «Деловой России» вызвали интерес у представителей этих органов», – отметил Титов.

Проект «Новая жилищная политика»

Теги:
К утилизации подойдут с огоньком
Сжигание отходов с попутной выработкой электроэнергии хотят признать переработкой
Титов предложил доработать неприкосновенность деклараций амнистии капитала
Правительство готово запустить реформу контроля и надзора за бизнесом
Необходимые для этого законопроекты согласованы, но сфера их применения сузилась
Верховный суд разъяснил, как считать сроки давности по налоговым преступлениям
Но бизнес все равно недоволен его постановлением
От точечной к комплексной: как менялась господдержка предпринимательства
Развитие малого и среднего бизнеса связывают с расширением возможностей для высокотехнологичных компаний, сельхозпроектов, а также с ростом предпринимательской инициативы в моногородах и на Дальнем Востоке.
Лизинг становится частью экосистем крупных банков
Зачем кредитным организациям лизинг и что они могут предложить рынку
Драйвер российской экономики оказался слишком грязным
Добыча полезных ископаемых лидирует по выбросам и отходам
Партнёры