RU / EN
Главная » О нас » Пресс-центр » Новости » На ЯМЭФ рассмотрели стройкомплекс как драйвер экономического роста

На ЯМЭФ рассмотрели стройкомплекс как драйвер экономического роста 21 апреля 2017

21 апреля на ЯМЭФ-2017 прошла гранд-секция «Строительство как драйвер экономического роста в РФ». Организаторами мероприятия выступили «Деловая Россия», Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России и РБК.

Сопредседатель «Деловой России», председатель правления Фонда «ЯМЭФ» Андрей Назаров обсудил перспективы стройкомплекса и его роль в восстановлении экономики страны с главой Минстроя Михаилом Менем, заместителем главы Минэкономразвития Сергеем Назаровым, заместителем председателя Совета министров Республики Крым Виталием Нахлупиным, а также президентом ГК «Гранель» Ильшатом Нигматуллиным. Модерировал дискуссию главный редактор «РБК-Недвижимость» Игнат Бухушин.

«Хотелось бы отметить, что за последние 15 лет строительная отрасль в России стала особенной отраслью, потому что жилищное строительство, жилищная политика совершила некий прорыв: сегодня 40 миллионов россиян живут в квартирах, построенных за это время, что, в общем-то, в Советском Союзе при тех, казалось бы, масштабах и возможностях не было сделано. И это не только развитие строительной отрасли, но и, конечно, развитие экономики в целом, увеличение покупательской способности населения, потому что понятно, что подавляющее большинство из 40 миллионов человек, живущих в новых квартирах, купили их за свои деньги, не получив это бесплатно от государства, как в советское время», - отметил в своем выступлении Андрей Назаров.

При этом накопившийся за этот период времени дефицит инвестиций в жилищный фонд, в инфраструктуру в целом составляет, по мнению экспертов, порядка 23 трлн руб. или около 40 % ВВП. «Это показатель того, как строительная отрасль может влиять и какую долю иметь в экономике страны в целом. Это колоссально», - подчеркнул сопредседатель «Деловой России». Однако, по его словам, этот успех и развитие строительной отрасли и жилищной сферы в большей мере происходит за счет частных инвестиций, и платежеспособность населения, по сути, играет главную стратегическую роль в развитии жилищного строительства и государства.

Жилищная ипотека в России дала возможность для приобретения гражданами жилья намного больше, чем это было раньше. Сегодня практически каждая вторая квартира покупается в ипотеку. Но обслуживание ипотеки после кризиса и других процессов обходится достаточно дорого, и многие, хотя и покупают жилье в ипотеку, потом с трудом обслуживают ее, потому что средняя сумма ежемесячного взноса — примерно 25-30 тыс. «Надо продолжать снижать обслуживание ипотеки, то есть эту ипотечную ставку», - отметил Андрей Назаров, обозначив целевой уровень в 7% с учетом того, что платежеспособный спрос вернулся на уровень 2007 года.

«По оценке «Деловой России», если бы на 7 % вывели стоимость ипотеки, то это бы дало возможность ежемесячный взнос по ипотечному кредиту снизить до 15 тыс. Таким образом, можно практически в 2 или 3 раза увеличить количество россиян, которые смогли бы себе это позволить. Это, естественно, послужило бы новым витком развития жилищной отрасли, строительной отрасли и, в общем-то, экономики», - предложил Андрей Назаров, отметив, что в кризис Минстрой принял важное решение субсидировать ипотеку и этим спас строительный рынок от многочисленных банкротств.

Также сопредседатель «Деловой России» в своем выступлении особо выделил ситуацию в Москве. «Взять мегапроект по расселению пятиэтажек. Это же мегапроект, важнейший проект. Его параметры — 25 млн кв. м пятиэтажек, в которых живет более 1, 5 млн человек. Такого проекта в России не было. То 25, то 30, говорят 12, потому что не верим, что 25 лет уйдет на решение этого. Потому что построить 100 млн кв м жилья в Москве — это построить еще один Санкт-Петербург, в котором всего 123 млн кв м всего жилья. Это еще один Санкт-Петербург в Москве появится по своим масштабам», - отметил Андрей Назаров.

В то же время, по его словам, любое неверное движение может привести к проблемам, потому что такой объем жилья, если неправильно что-то сделать, может обрушить рынок. «Михаил Александрович (Мень), у меня предложение к вам публичное — надо по этому мегапроекту сделать группу, в которую ввести представителей бизнес-сообществ, застройщиков, именно сейчас, пока принимается закон, пока взвешиваются все параметры. Поэтому я вам хотел бы такое решение предложить. На дальних подступах 2 вопроса включить в разработку: каким образом нам совместными усилиями найти способы и понизить ставку ипотеки и второе — подготовка и участие в проекте расселения москвичей из пятиэтажек», - предложил Андрей Назаров. Глава Минстроя поддержал предложение Андрея Назарова, отметив, что готов создать рабочую группу.

Михаил Мень в своем выступлении рассказал, что объем выданных ипотечных кредитов в Крыму по итогам 2016 года вырос в 3,7 раза по сравнению с аналогичным периодом 2015 года, составив 1,37 млрд руб. «По республике Крым в 2016 году выдано 642 ипотечных кредита на общую сумму 1,37 млрд руб. Это в 3,7 раза больше аналогичного показателя 2015 года, но это пока еще крайне мало. Мы стартовали практически с нулевой базы, но движение определенное есть», - сказал глава Минстроя, добавив, что в министерстве понимают, что сложности связаны с тем, что в Крыму пока работает мало банков.

Партнёры