Платформа для обработки бизнес-запросов предпринимателей
RU / EN
Главная » О нас » Пресс-центр » Новости » По инициативе «Деловой России» бизнес получит внятный механизм инвестирования в проекты культурного наследия

По инициативе «Деловой России» бизнес получит внятный механизм инвестирования в проекты культурного наследия 18 декабря 2020

Госдума одобрила в первом чтении законопроект, призванный урегулировать порядок распоряжения памятниками на территории РФ

16 декабря Госдума одобрила в первом чтении законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» и Земельный кодекс Российской Федерации», который регулирует приватизацию объектов культурного наследия на территории РФ. Вопрос о необходимости совершенствования процедур участия бизнеса в проектах восстановления памятников был инициирован «Деловой Россией».

Проект разработал и внес в Госдуму член Совета Федерации сенатор Андрей Кутепов. Представители «Деловой России» участвовали в разработке и подготовке данного законопроекта.

Суть новаций затрагивает три важнейших вопроса.

Первый — возможность приобрести объект культурного наследия в собственность на аукционе, если это объект в удовлетворительном состоянии, или на конкурсе с дополнительными условиями, если это руинированный объект. 

Второй — возможность приобрести земельный участок под объектом культурного наследия — судьба земельного участка должна следовать судьбе объекта недвижимости.

Третий — возможность выкупа объекта культурного наследия арендаторами-представителями МСП по преимущественному праву по истечении 2-х лет добросовестной аренды — практика, широко и успешно применявшаяся до 2018 года.

Член координационного совета, председатель комитета по торгам «Деловой России» Андрей Степаненко отметил: «Можно много говорить о необходимости инвестиций в историю, в социальную сферу, но для осуществления реальных проектов, для привлечения инвесторов, нужны условия и понятные правила работы с объектами ОКН. Сейчас сделан очень важный шаг — выработан механизм получения объекта ОКН в собственность. Это позволяет инвестору в полной мере сосредоточиться на реконструкции памятника архитектуры, инвестировать, привлекать кредитные средства, будучи уверенным в неизменности своих прав на него.  Право собственности всегда приоритетно для инвесторов».

При этом, уточнил он, все механизмы контроля использования памятника остаются в руках государства: сохранность объектов гарантируется охранными обязательствами, которые подписывает покупатель, предусмотрена процедура изъятия памятника при несоблюдении условий инвестдоговора. «Кроме того, законопроект предлагает нормы, призванные отсечь от аукционов спекулянтов, не заинтересованных в возрождении исторических объектов, а рассчитывающих перепродать их на росте рынка» — добавил Андрей Степаненко.

По его мнению, проект чрезвычайно важен, в первую очередь, для исторических городов России, особенно для Москвы и Санкт-Петербурга, где множество памятников архитектуры нуждаются в реставрации и частных инвестициях. «Механизм привлечения инвесторов к реконструкции объектов ОКН на условиях аренды не обрел популярности у бизнес-сообщества. Отсутствие надежности вложений в арендованный объект тормозила активность инвесторов, данный законопроект полностью снимает это препятствие. К тому же практика передачи объектов ОКН частным инвесторам в собственность под пристальным контролем государства широко применяется в европейских странах и полностью себя оправдала», — подытожил Андрей Степаненко.

Партнёры