В Москве при поддержке комитета по строительству «Деловой России» прошла всероссийская конференция «Девелоперы и банки: Комплексное развитие территорий, взаимодействие бизнеса и власти». Ее цель – выработка механизмов работы бизнеса и власти для успешной реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ). Участники мероприятия признали необходимость переосмысления подхода к технико-экономическим показателям (ТЭП) нежилой недвижимости. Они рассмотрели ТЭП как инструмент создания дополнительной стоимости и диверсификации рисков девелоперских проектов.
Руководитель подкомитета по развитию рынка недвижимости «Деловой России» Анна Лупашко подчеркнула особую важность диверсификации рисков для инвесторов в проектах КРТ. Она предложила практические механизмы, позволяющие сделать социальную составляющую проектов самоокупаемой, снижая тем самым нагрузку на себестоимость жилой недвижимости. Это открывает широкие возможности для уверенного работы девелоперов и формирования многофункциональных территорий, выходящих за рамки исключительно жилой застройки.
По итогам конференции подкомитет по развитию рынка недвижимости планирует разработать методические рекомендации. Они необходимы для оценки и реализации проектов КРТ с учетом новых подходов к оценке ТЭП и диверсификации рисков. Также будут предприняты шаги по усилению работы между девелоперами, банками и властями для успешной реализации проектов. Кроме того, будет продолжена работа по продвижению лучших практик в области КРТ для повышения прозрачности и эффективности отрасли.
Конференция продемонстрировала значительный потенциал КРТ как инструмента устойчивого развития, обеспечивающего гармоничное взаимодействие интересов граждан, бизнеса и государства. Реализованные принципы КРТ позволяют решать социальные проблемы, привлекая инвестиции и создавая современную городскую среду.
