Cистема сбора данных о ситуации на рынке недвижимости, а также механизм ее актуализации, нуждается в совершенствовании, убеждены предприниматели Московского регионального отделения «Деловой России». 15 мая на встрече с участием представителей Росстата, Мосстата, Российской гильдии риелторов и представителей отрасли была достигнута договоренность о совместной работе по решению этой задачи. Дискуссию провела член Московского регионального отделения «Деловой России», вице-президент Гильдии риелторов Москвы Екатерина Никитина.
Поводом для встречи и организации совместной работы стал запрос Мосстата о предоставлении актуальных данных об уровне цен на рынке жилья, с которым специалисты ведомства обратились к московским делороссам. Такие расчеты необходимы для формирования средних цен и индексов цен, которые используют Минстрой и Минтруд России. Данные государственной статистики востребованы широким кругом пользователей. На них опираются Федеральные органы власти, органы власти субъектов РФ и местного самоуправления при принятии социально значимых решений.
«Российская гильдия риелторов 27 лет собирает аналитические данные по рынкам недвижимости практически всех регионов Российской Федерации. Опыт коллег из Мосстата и доступ к их данным поможет нам улучшить собственные алгоритмы сбора информации, а наши аналитика и статистика, которыми мы будем охотно делиться, помогут ведомству получать данные, которые станут более объективными и совпадающими с реалиями рынка», – подчеркнула Екатерина Никитина.
Сегодня информацию о ситуации на рынке недвижимости Мосстат получает благодаря сбору формы 1-РЖ. Форма сдается ежеквартально и является обязательной к заполнению для всех участников рынка. При этом вся поступающая информация является конфиденциальной. Она помогает рассчитать субсидии отдельным категориям населения, включая переселенцев из аварийных фондов, детей-сирот, ветеранов.
«Договорились для начала провести серию обучающих вебинаров для руководителей компаний и ответственных сотрудников по правильному оформлению отчетности. В дальнейшем планируем выстраивать взаимодействие между Мосстатом (Росстатом) и представителями риелторских компаний. Совместные вебинары станут первым этапом сотрудничества, второй этап – обмен данными между Мосстатом и Комитетом по аналитике РГР, далее – совместная работа над увеличением количества компаний, предоставляющих отчеты, и в дальнейшем – совместная работа над корректировкой предоставленных данных. В этой работе Москва и МО будут пилотными регионами, а далее мы будем расширять взаимодействие по всем регионам», –поделилась достигнутыми договоренностями Екатерина Никитина.
Президент Гильдии риелторов Москвы Андрей Банников привел последние данные комитета по аналитике о рыночной ситуации в Москве. «В столице наблюдается незначительное, до 1%, снижение цен. Индекс стоимости московской “однушки” – самой популярной однокомнатной типовой квартиры в спальном районе в 15 мин от метро, расположенной не на 1 этаже жилого дома, площадью 36-39 кв. м – за месяц снизился на 100 тыс. руб. и составляет 11 600 руб. Тогда как в декабре 2023 года он был на уровне 12 млн руб. Средняя цена кв. м однокомнатной квартиры фиксируется на 294 тыс. рублей. Количество вновь выставленных квартир на вторичном рынке в апреле снизилось на 10 %. Растет количество сделок с отсутствием заемных средств, недвижимость приобретается в личное пользование за наличные средства. Выросло число отказов банков в кредитовании заемщиков, и в некоторых банках оно достигает 50 % от количества заявок», – объяснил Андрей Банников.
