Член генсовета и руководитель подкомитета по капремонту «Деловой России» Геннадий Бузанов предложил создать Национальный реестр специалистов в сфере ЖКХ, который систематизирует информацию о квалифицированных кадрах и повысит престиж профессии. Включение в реестр должно быть напрямую связано с успешной сдачей экзаменов НОК, подчеркнул он. Подробнее о предложениях делоросса – в его колонке.
Сегодня качество капремонта многоквартирных домов приобретают особую значимость. Строительный контроль при выполнении работ по капремонту становится ключевым инструментом обеспечения качества, безопасности и прозрачности реализации госпрограмм ЖКХ.
С 2014 года ответственность за капремонт жилфонда лежит на региональных фондах капремонта (ФКР). За прошедшие годы система изменилась, особенно в Ростовской области, где стройконтроль вышел на качественно новый уровень благодаря модернизации федерального и регионального законодательства.
Мы наблюдаем формирование эффективной модели взаимодействия всех участников капремонта. В работе ФКР задействованы собственные специалисты и привлеченные организации, прошедшие строгий отбор. Особое внимание уделяется квалификации исполнителей — они должны соответствовать строгим профстандартам и иметь необходимые допуски.
Важно отметить участие представителей МСП в системе стройконтроля. Это способствует развитию предпринимательства и обеспечивает здоровую конкуренцию на рынке услуг по стройконтролю.
Современная система контроля включает в себя комплексный подход:
-
Тщательный входной контроль материалов и документации
-
Постоянный операционный мониторинг выполнения работ
-
Детальный приемочный контроль результатов
-
Аккуратное ведение исполнительной документации
-
Эффективная работа с надзорными органами
Особую роль в обеспечении качества работ играют саморегулируемые организации (СРО), которые несут ответственность за квалификацию своих членов. Внедрение независимой оценки квалификации специалистов стало важным шагом в повышении профуровня отрасли.
Опыт Ростовской области демонстрирует, что комплексный подход к организации стройконтроля, основанный на прозрачности, профессионализме и ответственности, дает хорошие результаты. Жители получают качественно выполненные работы, а участники процесса — четкие правила игры и понятные механизмы работы.
В перспективе необходимо продолжать работу по совершенствованию нормативной базы, повышению квалификации специалистов и развитию механизмов общественного контроля.
Особое внимание следует уделить:
-
Внедрению цифровых технологий
-
Развитию системы независимой оценки квалификации
-
Усилению роли общественного контроля
-
Совершенствованию механизмов работы между всеми участниками процесса
Как член генсовета «Деловой России», считаю необходимым реализовать ряд важных инициатив:
-
«Независимая оценка квалификации» должна стать обязательным требованием для ключевых специалистов управляющих компаний. Особенно это касается руководителей, главных инженеров и специалистов, отвечающих за эксплуатацию опасного оборудования.
-
Предлагаю внедрить систему «стимулирования специалистов», прошедших независимую оценку квалификации:
-
Учитывать результаты НОК при начислении премий и надбавок
-
Использовать их при проведении аттестаций и кадровых перестановках
-
Разработать программы господдержки прохождения НОК для МСП
Важно также упростить работу жителей с управляющими компаниями через «Госуслуги». Это позволит:
-
Оперативно направлять претензии по качеству услуг
-
Получать обратную связь от управляющих организаций
-
Контролировать процесс устранения недостатков
Для успешной реализации этих инициатив необходима гармонизация законодательства на федеральном уровне. Требуется внести соответствующие изменения в жилищный кодекс и другие нормативные акты.
Только системный подход к организации стройконтроля, основанный на работе государства, бизнеса и общества, позволит обеспечить качественный капремонт многоквартирных домов и сохранить жилфонд страны для будущих поколений.
