RU / EN
Главная » Комитеты » Новости » Реально ли привлечь иностранные инвестиции на российский рынок недвижимости?

Реально ли привлечь иностранные инвестиции на российский рынок недвижимости? 01 марта 2016

29 февраля 2016 состоялась II ежегодная конференция рынка недвижимости PROFin Real Estate Finance Summit

Мероприятие посвящено актуальным проблемам финансирования проектов и управления активами в условиях современной экономики.

Программа Саммита PROFin-2016 включала два блока: деловой и обучающий. В ходе делового блока эксперты обсудили формы инвестиционных стратегий, источники доступного финансирования, современные подходы банков к кредитованию девелоперских проектов, перспективы реструктуризации валютных кредитов, механизмы сохранения рентабельности, антикризисного управления, оптимизации затрат и многое другое.

В составе экспертов Саммита выступил Михаил Грин, председатель Подкомитета по анализу международного права ТПП РФ Комитета ТПП РФ по содействию внешнеэкономической деятельности, президент FIABCI-Россия. В своём выступлении он сделал особый акцент на необходимости привлечения иностранных инвестиций на рынок российской недвижимости. По его словам, на фоне общего кризиса сектора, перспективным является именно получение средств из-за рубежа. Время внутренних инвестиций прошло из-за нестабильности курса валют, сокращения денежной массы и т.д. Возможно ситуация исправится, но не в ближайшем будущем.

Экономист, советник по макроэкономике генерального директора БД «Открытие» Сергей Хестанов в своём выступлении рассказал о перспективах рынка недвижимости в России. Его анализ показал, что отрицательная динамика сохранится, цены на недвижимость будут продолжать падать, и, с большой вероятностью, достигнут уровня 1700 долларов за кв.м. Пессимистичный прогноз же предусматривает падение даже до 600 долларов за кв.м., как в 1998-ом году.

В такой ситуации риелторам и застройщикам нужно диверсифицировать бизнес, например, развивать рынок арендного жилья, – уверен генеральный директор ООО «Магистрат» Алексей Болдин. В России этот рынок чёрно-серый, что мешает его цивилизованному развитию. Возможность продавать построенные объекты по себестоимости с минимальной маржой для арендных целей позволит увеличить приток финансирования строительства. Также необходимо расширить маркетинговую линейку: разнообразить класс строящейся недвижимости, географию проектов, разработать привлекательные предложения по приобретению объектов (дотации, субсидирование процентных ставок, лизинг, рассрочка с дальнейшей ипотекой и т.п.).

В дискуссии на Саммите активное участие принял Владимир Гамза, сопредседатель Комитета по денежно-кредитной политике «Деловой России», председатель совета директоров Инвестиционно-консалтинговой группы ФЁСТ. Он отметил, что вследствие девальвации рубля и снижения реальных доходов населения в ближайшие два-три года предложение на рынке жилья будет превышать платежеспособный спрос на него. В этой связи открываются широкие возможности для входа на рынок иностранных инвесторов.

Организаторами PROFin-Real Estate Finance Summit выступила PROEstate Events и Academy of Real Estate (ARE). Мероприятие прошло также при поддержке Российской гильдии управляющих и девелоперов, Ассоциации инвесторов Москвы.

Источник

Теги:
Партнёры