RU / EN
Главная » О нас » Пресс-центр » Новости » Рынок арендного жилья в России — нужны совместные усилия государства и бизнеса

Рынок арендного жилья в России — нужны совместные усилия государства и бизнеса 21 февраля 2008

Формирование рынка арендного жилья в России, по мнению участников круглого стола, организованного «Деловой Россией» совместно с проектом «Российский дом будущего»,  должно осуществляться в рамках национального проекта «Доступное и комфорт

Формирование рынка арендного жилья в России, по мнению участников круглого стола в Москве, организованного общероссийской общественной организацией «Деловая Россия» совместно с проектом «Российский дом будущего»,  должно осуществляться в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье».

Как говорится в проекте резолюции мероприятия, прошедшего 21 февраля в Москве, «Деловая Россия» заявляет о готовности взять на себя роль куратора от бизнеса проекта по формированию рынка арендного жилья, заняться разработкой программных документов и участвовать в подготовке и защите необходимых поправок в законодательство. 

Участники круглого стола, модераторами которого выступили Борис Титов (председатель «Деловой России») и Сергей Журавлев (заместитель председателя Экспертного совета проекта «Российский дом будущего», высказались за объединение усилий бизнеса и власти в вопросах развития рынка арендного жилья. «Благодаря взаимодействию государства и бизнеса в области жилищного строительства у государства появится еще одна дополнительная возможность реализовать разные социальные жилищные программы (для очередников, многодетных семей, молодых семей, военнослужащих) за счет использования части арендного жилого фонда», — отмечается в  проекте резолюции.

В настоящее время, как отмечалось на мероприятии, является очевидным, что только за счет ипотеки и сегодняшних объемов строительства невозможно реализовать национальный жилищный проект. Так, по данным статистики, около 70% россиян не смогут купить жилье по ипотеке с учетом нынешних доходов ни при каких условиях, даже при нулевой кредитной ставке по ипотечным кредитам. Эксперты «Деловой России» и проекта «Российский дом будущего» пришли к выводу, что выходом из ситуации может стать создание фонда арендного жилья в регионах России, которое будет доступно населению на праве постоянного проживания. Условие проживания — ежемесячная выплата арендателем небольшой фиксированной суммы (ниже выплат по ипотеке).

На круглом столе отмечалось, что при решении необходимых вопросов — определение на госуровне нормативов по жилью долгосрочной аренды, фиксированных ставок аренды, поддержка проекта на федеральном и местном уровнях — в течение трех лет более миллиона российских семей можно обеспечить комфортными квартирами.

В пользу важности развития рынка арендного жилья в России говорит пример развитых стран, где на арендный фонд жилья приходится до 30% от всего объема жилого фонда. Однако для становления рынка необходимы усилия в пропаганде этой формы владения жильем на правах долгосрочной аренды и в проведении в регионах политики «зеленого света» для бизнеса, заинтересованного в возведении, владении и обслуживании этой категории жилого фонда. Арендное жилье должно быть быстровозводимым, длительного пользования (более 50 лет), типовым (многоквартирное и многоподъездное жилье с улучшенными качественными характеристиками и с придомовой территорией) и малогабаритным (14-20 кв.м. на человека), полагают эксперты.

«Деловая Россия» подчеркивает, что строительство и содержание арендных домов — это бизнес с длительными сроками окупаемости (до 20 лет). В этой связи участники круглого стола призывают госорганы стимулировать заинтересованность потенциальных участников этого формирующегося сектора рынка за счет применения необременительных для государственного бюджета налоговых льгот, а именно нулевой налоговой ставки по налогу на имущество. Кроме этого, в налоговой базе необходимо сформировать новый объект налогообложения. Такая налоговая льгота будет способствовать легализации рынка недвижимости в отношении реальной рыночной цены объектов недвижимости и, в частности, жилого квадратного метра.

Теги:
К утилизации подойдут с огоньком
Сжигание отходов с попутной выработкой электроэнергии хотят признать переработкой
Титов предложил доработать неприкосновенность деклараций амнистии капитала
Правительство готово запустить реформу контроля и надзора за бизнесом
Необходимые для этого законопроекты согласованы, но сфера их применения сузилась
Верховный суд разъяснил, как считать сроки давности по налоговым преступлениям
Но бизнес все равно недоволен его постановлением
От точечной к комплексной: как менялась господдержка предпринимательства
Развитие малого и среднего бизнеса связывают с расширением возможностей для высокотехнологичных компаний, сельхозпроектов, а также с ростом предпринимательской инициативы в моногородах и на Дальнем Востоке.
Лизинг становится частью экосистем крупных банков
Зачем кредитным организациям лизинг и что они могут предложить рынку
Драйвер российской экономики оказался слишком грязным
Добыча полезных ископаемых лидирует по выбросам и отходам
Партнёры