RU / EN
Главная » О нас » Пресс-центр » Новости » Рынок арендного жилья в России — нужны совместные усилия государства и бизнеса

Рынок арендного жилья в России — нужны совместные усилия государства и бизнеса 21 февраля 2008

Формирование рынка арендного жилья в России, по мнению участников круглого стола, организованного «Деловой Россией» совместно с проектом «Российский дом будущего»,  должно осуществляться в рамках национального проекта «Доступное и комфорт

Формирование рынка арендного жилья в России, по мнению участников круглого стола в Москве, организованного общероссийской общественной организацией «Деловая Россия» совместно с проектом «Российский дом будущего»,  должно осуществляться в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье».

Как говорится в проекте резолюции мероприятия, прошедшего 21 февраля в Москве, «Деловая Россия» заявляет о готовности взять на себя роль куратора от бизнеса проекта по формированию рынка арендного жилья, заняться разработкой программных документов и участвовать в подготовке и защите необходимых поправок в законодательство. 

Участники круглого стола, модераторами которого выступили Борис Титов (председатель «Деловой России») и Сергей Журавлев (заместитель председателя Экспертного совета проекта «Российский дом будущего», высказались за объединение усилий бизнеса и власти в вопросах развития рынка арендного жилья. «Благодаря взаимодействию государства и бизнеса в области жилищного строительства у государства появится еще одна дополнительная возможность реализовать разные социальные жилищные программы (для очередников, многодетных семей, молодых семей, военнослужащих) за счет использования части арендного жилого фонда», — отмечается в  проекте резолюции.

В настоящее время, как отмечалось на мероприятии, является очевидным, что только за счет ипотеки и сегодняшних объемов строительства невозможно реализовать национальный жилищный проект. Так, по данным статистики, около 70% россиян не смогут купить жилье по ипотеке с учетом нынешних доходов ни при каких условиях, даже при нулевой кредитной ставке по ипотечным кредитам. Эксперты «Деловой России» и проекта «Российский дом будущего» пришли к выводу, что выходом из ситуации может стать создание фонда арендного жилья в регионах России, которое будет доступно населению на праве постоянного проживания. Условие проживания — ежемесячная выплата арендателем небольшой фиксированной суммы (ниже выплат по ипотеке).

На круглом столе отмечалось, что при решении необходимых вопросов — определение на госуровне нормативов по жилью долгосрочной аренды, фиксированных ставок аренды, поддержка проекта на федеральном и местном уровнях — в течение трех лет более миллиона российских семей можно обеспечить комфортными квартирами.

В пользу важности развития рынка арендного жилья в России говорит пример развитых стран, где на арендный фонд жилья приходится до 30% от всего объема жилого фонда. Однако для становления рынка необходимы усилия в пропаганде этой формы владения жильем на правах долгосрочной аренды и в проведении в регионах политики «зеленого света» для бизнеса, заинтересованного в возведении, владении и обслуживании этой категории жилого фонда. Арендное жилье должно быть быстровозводимым, длительного пользования (более 50 лет), типовым (многоквартирное и многоподъездное жилье с улучшенными качественными характеристиками и с придомовой территорией) и малогабаритным (14-20 кв.м. на человека), полагают эксперты.

«Деловая Россия» подчеркивает, что строительство и содержание арендных домов — это бизнес с длительными сроками окупаемости (до 20 лет). В этой связи участники круглого стола призывают госорганы стимулировать заинтересованность потенциальных участников этого формирующегося сектора рынка за счет применения необременительных для государственного бюджета налоговых льгот, а именно нулевой налоговой ставки по налогу на имущество. Кроме этого, в налоговой базе необходимо сформировать новый объект налогообложения. Такая налоговая льгота будет способствовать легализации рынка недвижимости в отношении реальной рыночной цены объектов недвижимости и, в частности, жилого квадратного метра.

Теги:
Владимир Путин: «Ситуация на рынке труда своеобразно себя ведет»
Владимир Путин провел совещание о состоянии рынка труда. На нем президент призвал не ждать, пока ситуация в экономике наладится сама собой
Стоит ли сейчас покупать квартиру или еще подождать? Мнения экспертов
Отели Москвы готовятся работать в условиях снятия ограничений по COVID
«Появятся прямые выплаты гражданам»: эксперты оценили план спасения экономики
Минстрой прогнозирует стабилизацию ввода жилья в 2020 году
Глава ведомства Владимир Якушев назвал ожидаемым падение ввода жилья в апреле-мае текущего года
Потребительский кризис ударил по России больнее, чем по КНР и США
Даже после снятия ограничений покупатели не наверстают спрос до конца года
Сбербанк становится продуктовым магазином
Сервис оптовых закупок «на полке», запущенный Сбербанком в 2018 году, стал доступен для физических лиц.
Партнёры