RU / EN
Главная » Генеральный совет » Точки зрения » Рывок на 120 млн квадратных метров в год

Рывок на 120 млн квадратных метров в год 11 мая 2018

Сопредседатель «Деловой России» и Оргкомитета IV ЯМЭФ Андрей Назаров

В своем послании Федеральному собранию президент поставил перед строительной отраслью амбициозную цель – строить по 120 млн кв. м жилья ежегодно, то есть практически по 1 кв. м на человека. На первый взгляд, учитывая, что последние два года вводилось всего около 80 млн кв. м, это кажется труднодостижимым. Но еще несколько лет назад и эта планка казалась непреодолимой. Выход на рекорды советского периода в 73 млн кв. м жилья занял у нас почти 30 лет.

Сейчас сроки более сжатые, совершить рывок, согласно новому майскому указу, нужно уже к 2024 году. И единственным катализатором этого процесса, как правильно отметил председатель Госдумы Вячеслав Володин, может выступить понятный диалог власти и бизнеса, который особенно необходим в условиях переходного периода.

С 1 июля рынок жилищного строительства начнет работать по новым правилам 214-ФЗ. Они, в частности, предполагают применение формулы «1 застройщик = 1 разрешение» и ограничение выхода на рынок компаний с опытом работы менее трёх лет. Такие новеллы, с одной стороны, позволят провести зачистку непрофессиональных и недобросовестных игроков, но с другой, нельзя исключать риска монополизации рынка и, как следствие, роста цен. Определённые опасения вызывает и то, что на банк теперь возлагаются несвойственные ему функции технадзора.

По предварительным расчётам, в таких условиях смогут продолжить свою деятельность всего 5% от работающих сейчас компаний. Но смогут ли они осилить необходимый объём?

Чтобы перестройка прошла комфортно и безболезненно, власть и бизнес должны не просто говорить друг с другом, но работать в тандеме. Площадкой для консолидации общих усилий в развитии жилищного строительства может выступить Ассоциация застройщиков России, создание которой уже было поддержано министерством строительства на IV Ялтинском международном экономическом форуме.

РБК

 

Партнёры