Платформа для обработки бизнес-запросов предпринимателей
RU / EN
Главная » О нас » Пресс-центр » Новости » Строительство жилья как важнейший мультипликатор экономики России

Строительство жилья как важнейший мультипликатор экономики России 30 июня 2009

30 июня в рамках V Ежегодного Бизнес-Форума предприятий реального сектора состоялось заседание Инвестиционно-строительного клуба. Участники заседания обсудили механизмы выхода из кризиса и инструменты поддержки строительства – одной из самых мультипликати

30 июня в рамках V Ежегодного Бизнес-Форума предприятий реального сектора состоялось заседание Инвестиционно-строительного клуба. Участники заседания обсудили механизмы выхода из кризиса и инструменты поддержки строительства – одной из самых мультипликативных отраслей экономики, обеспечивающей загрузку производств и занятость в целом ряде смежных отраслей.

В работе заседания приняли участие Председатель «Деловой России» Борис Титов, первый заместитель председателя «Деловой России», заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Александр Коган, заместитель председателя организации, президент Некоммерческого Партнерства «Национальное агентство малоэтажного и коттеджного строительства» Елена Николаева, вице-президент ассоциации строителей России Владимир Пономарев, первый вице-президент Ассоциации региональных банков России Владимир Гамза, президент НП "Объединение строительных организаций среднего и малого бизнеса" Анвар Шамузафаров. Всего в работе заседания приняли участие более 200 представителей строительного сектора и банковской сферы.

Открывая дискуссию, модератор заседания Владимир Пономарев отметил, что сегодня требуется перестройка всего процесса строительства, поскольку в условиях кризиса ситуация значительно изменилась – в первую очередь, это связано с сокращением в разы платежеспособного спроса, недостаточностью собственных средств у предприятий, отсутствием доверия банков к строительным компаниям - на сегодняшний день, по его словам, банки отказываются кредитовать застройщика до завершения строительства.

С другой стороны, считает Пономарев, изменилась конкурентная среда, и у предприятий есть реальный стимул к поиску путей дальнейшего развития. «В этих условиях необходима диверсификация рисков», - подчеркивает он.

В ходе заседания было также отмечено, что сегодня есть механизмы организации финансирования с переключением рисков на иностранные компании, которые готовы их нести. Кроме того, разработаны схемы стимулирования застройщика через предоставление услуг по продаже нереализованной недвижимости так называемыми «гарантами сбыта».

Елена Николаева в своем выступлении остановилась на проблемах развития малоэтажного строительства в России. Основным фактором, влияющим на стоимость жилья, по ее словам, являются социальные обременения девелоперов - дополнительные обязательства, которые накладывают на застройщика городские структуры при строительстве объектов, тогда как в функции застройщика входить это не должно. «Необходимы четкие стандарты, которые будут определять цену квадратного метра жилья», - подчеркнула она.

Е. Николаева также затронула тему административных барьеров. По ее словам, малоэтажное строительство, которое ведется с использованием энергоэффективных технологий, является и экономичным, и экологичным одновременно, однако развитие этого перспективного направления во многом сдерживается за счет длительности процедуры прохождения экспертизы проекта, оформления земельных участков и т.д. Еще один сдерживающий фактор - рост тарифов на услуги естественных монополий и сложности, которые возникают при подключении зданий к инженерным сетям.

Александр Коган отметил, что сегодня строительная отрасль испытывает серьезные трудности. В условиях, когда ипотека фактически замерла, система рентного жилья не развита, необходимо стимулирование спроса, и главным стимулом должно стать снижение себестоимости жилья. А. Коган выступил за снижение обременений застройщика, а также подчеркнул необходимость увеличения объемов строительства с использованием современных энергоэффективных технологий. «Необходима консолидация сил государства и строителей», - заявил он.

«Деловая Россия» считает, что государство должно проводить промышленную политику, стимулируя самые конкурентоспособные отрасли. И здесь на первом месте – строительство жилья, которое является самой мультипликативной отраслью», - заявил выступая на заседании клуба Борис Титов. Самая большая проблема, по его словам, это финансирование - вопросы недоверия банков необходимо решать. Целесообразно, считает Титов, ввести систему государственных гарантий на выкуп квартир в случае, если они не находят спроса. Кроме того, надо искать и иные инструменты финансирования проектов жилищного строительства.
Теги:
Партнёры