RU / EN
Главная » О нас » Пресс-центр » Новости » В Общественной палате обсудили перспективы жилищного строительства в России

В Общественной палате обсудили перспективы жилищного строительства в России 10 ноября 2016

9 ноября в Общественной палате РФ прошёл круглый стол «Стратегии обновления городской жилой застройки и источники ее финансового обеспечения», организованный комиссией Общественной палаты РФ по вопросам инвестиционного климата (председатель комиссии – президент «Деловой России» Алексей Репик, первый зампредседателя – вице-президент «Деловой России» Николай Остарков) и российским отделением Международной федерации профессионалов рынка недвижимости (FIABCI-Россия).

В рамках круглого стола члены Общественной палаты РФ и представители экспертного сообщества обсудили создание правил организации переселения, участия населения в творческих процессах комплексной реконструкции сложившейся застройки, формирование эффективной городской системы отраслевого управления процессами комплексной реконструкции, возможности и роль бюджетного финансирования, схемы реконструкции и обновления жилого фонда.

Модераторами мероприятия выступили Николай Остарков и президент FIABCI-Россия Михаил Грин.

«Главная тема сегодняшнего круглого стола — обновление городской жилищной застройки, – открыл заседание Николай Остарков. – Все знают, что впереди не очень простая ситуация, связанная с одномоментным выбытием большого количества жилищного фонда, около 20%, и это одна из самых серьёзных проблем. Сегодня мы обсудим, что с этим делать. С другой стороны, в строительной отрасли всё идёт хорошо, она развивается, ведутся масштабные стройки, мы научились правильно оценивать спрос и реагировать на него».

Он заметил, что на самом деле в настоящее время речь идёт о серьёзной перестройке, и экстенсивный путь должен трансформироваться с учётом работы со сложными проблемами, в том числе проблемами самого строительного комплекса и спроса.

Николай Остарков подчеркнул, что новая проблема заключается в дефиците метров и излишках застройки. Это было показано на примере ряда городов — Ижевска, Екатеринбурга, Ульяновска.

Сомодератор мероприятия, руководитель ФИАБСИ-Россия Михаил Грин, начал своё выступление с вручения Николаю Остаркову памятной медали в честь 20-летия российского представительства организации и с исторического экскурса на тему ввода нового жилья. Значительная часть выступления Грина была посвящена региональной специфике. Эксперт затронул целый ряд проблем от объёмов ветхого жилья, которые характеризуются ежегодным снижением количества качественных квадратных метров, до инноваций в строительстве. «Это не первая наша встреча в стенах Общественной палаты, в прошлом году мы говорили о необходимости и правилах секьюритизации, инструментах, которые позволили бы привлечь дополнительное финансирование», — напомнил президент ФИАБСИ-Россия.

Эксперты высказались о том, что решение вопросов строительства всегда должно учитывать и развивать финансовые технологии, которые позволяют строить в регионах. «Меня как эксперта просили оценить ситуацию по Дальнему Востоку, и я посоветовал взять финансовую схему, по которой работают крупные застройщики, разложить её и применить в регионе», — выступил Николай Остарков.

Предметом обсуждения участников слушаний также стала финансовая обеспеченность процесса, роль застройщиков и власти в существующих условиях и взаимодействие основных субъектов этой деятельности.

Участники мероприятия согласились, что эта проблематика имеет остро выраженный социальный аспект и не может рассматриваться без обсуждения с широким кругом профессионалов смежных отраслей и представителей власти.

В ходе выступлений было озвучено, что реализация больших градостроительных программ во главу угла ставит аспект экономической рентабельности и эффективности градостроительного формата, серьёзное внимание уделяется также архитектурно-градостроительной целесообразности. Выступающие охарактеризовали существующую в Москве государственную систему поддержки строительства, отметив, что программа «Жилище» с подпрограммой «Строительство» предусматривает проекты, связанные с новым жильем и реновацией существующей застройки.

Президент Финансового университета при правительстве РФ, первый вице-президент международной гильдии финансистов Алла Грязнова дала характеристику общим подходам к развитию строительного блока. Она выразила уверенность, что в будущем необходимо предотвратить ошибку прошлого, когда деньги уходили за рубеж вместо того, чтобы быть вложенными в строительство. «Слишком высока коррупция, и половина денег не дойдёт, к тому же слишком непонятные цены», — прокомментировала эту тему профессор.

«История создания ценообразования в России — это обширная тема, обсуждение которой действительно требует участия корифеев, как сегодня. Пора всерьёз заняться этим вопросом. Тем более что принята концепция о реформе ценообразования», — подытожила Алла Грязнова.

Член Общественного совета при Минстрое Ольга Лукерчик, в свою очередь, представила презентацию о системе ценообразования, ее принципах, участниках и структуре начиная с советского периода.

Заместитель координатора программы Госдумы по развитию малоэтажного жилищного строительства «Свой дом» Валерий Козейкин рассказал о перспективах и реализации программы, ее тиражировании, применении энергоэффективных технологий. Отдельно эксперт остановился на проблеме сбыта строительной продукции, заметив, что 58% населения страны хотят улучшить жилищные условия.

«Прекрасно, что у нас есть возможность трансляции в регионы всего объединяющего, прозвучавшего на круглом столе. Кейсы, связанные с градостроительством, финансовые схемы по ипотеке, арендному жилью и так далее — все мы владеем передовым для нашей страны опытом. Эта информация непременно должна быть донесена до всех заинтересованных в России», — подытожил Николай Остарков. Он попросил участников круглого стола до 8 декабря представить подробные предложения по рассмотренной проблематике для подготовки итогового документа.

Не сыпь мне соль без йода
Есть ли у вас идеи?
Государство и бизнес пытаются выработать механизмы привлечения инвестиций в ЖКХ
Раскрыт размер возможной экономии при отказе от квитанций за услуги ЖКХ
Бизнес приветствовал одобрение Госдумой ограничения давления на предпринимателей
Уголовную с плеч
Защита бизнеса от 210-й статьи УК ускорит приток вложений
Бизнес рассчитывает на "потепление"
Опрошенные ТАСС уполномоченные по защите прав бизнеса, представители деловых объединений и адвокаты рассказали, что способствовать "потеплению" для бизнеса в этом году будут запущенная платформа для обращений "забизнес.рф", а также предложенные президенто
Развитие молодёжных бизнес-инициатив
Как поддержка оказывается предпринимательству, которое реализует стартап-проекты? Также в этом выпуске – репортаж Геннадия Сыркова "Стартапы миллениалов – бизнесменом может стать каждый?"
Партнёры