Платформа для обработки бизнес-запросов предпринимателей
RU / EN
Главная » О нас » Пресс-центр » Новости » Владимир Кошелев и Никита Стасишин приняли участие в обсуждении рынка недвижимости в новой реальности

Владимир Кошелев и Никита Стасишин приняли участие в обсуждении рынка недвижимости в новой реальности 20 мая 2020

19 мая прошла онлайн-дискуссия ИД «Коммерсант» «Рынок недвижимости в новой реальности» с участием и.о. министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никиты Стасишина и председателя комитета по строительству «Деловой России» Владимира Кошелева. Главными темами обсуждения стали государственная поддержка отрасли в сложной экономической и эпидемиологической ситуации, основные проблемы застройщиков, банковские меры поддержки сектора, состояние рынка коммерческой недвижимости.

Исполняющий обязанности главы Минстроя России Никита Стасишин отметил снижение покупательской способности населения, в связи с введенными карантинными мерами. Это замедляет темпы реализации проектов и ставит под угрозу финансовую устойчивость строительных компаний. «Поэтому мы выпустили постановление о необходимости субсидирования кредитов для застройщиков. Также теперь допускается продление на шесть месяцев срока сдачи готового объекта без применения к организации штрафных санкций и исков о банкротстве. Это обезопасит застройщиков от потребительского терроризма, но не позволит вольно себя вести с точки зрения выполнения обязательств перед дольщиками», – сказал Никита Стасишин. Он добавил, что субсидирование ставок, в свою очередь, простимулирует застройщиков сдавать дома в срок, так как это одно из условий получения льготы. Также компания не должна сокращать штат сотрудников.

Другая не менее важная мера поддержки отрасли направлена на стимулирование спроса на жилую недвижимость и представляет собой льготную ставку по ипотеке до 6,5%. Она уже запущена: выдано кредитов на 17,3 млрд рублей. Льготная ипотека будет действовать до 1 ноября, ставка сохранится на весь срок кредита.

Председатель комитета по строительству «Деловой России» Владимир Кошелев, отметил, что снижение спроса на жилье по итогам года может составить от 30% до 50%. Около 25% застройщиков приостановили реализацию проектов. Однако ждать снижение цен на квадратный метр бессмысленно, так как компании «и так работают с минимальной маржинальностью». По мнению делоросса, существенно помогли бы рынку отсрочка по всем налогам, касающимся заработной платы, а также субсидирование ипотеки до 2-3%. Он также подчеркнул, что ставка в 6,5% пока не восстановила спрос до прежнего уровня.

Партнер, руководитель направления «Строительство и недвижимость» в России и СНГ Ernst & Young LLC Ольга Архангельская поделилась с экспертами и зрителями результатами опроса о динамике выручки предпринимателей в период пандемии. Так, порядка 25% компаний заявили о снижении выручки до 50%. Примерно 15% организаций ответили, что выручка не изменилась. Порядка 6% респондентов наблюдали рост выручки. Также опрос показал, что большинство мер господдержки оказываются недоступными для представителей бизнеса, в том числе девелоперов.

Партнёры