Платформа для обработки бизнес-запросов предпринимателей
RU / EN
Главная » О нас » Пресс-центр » Звуковой дефект

Звуковой дефект 12 августа 2022

В стране намерены ограничить время шумных ремонтов в новостройках

В России предложили ограничить время шумных ремонтных работ во всех жилых домах, включая новостройки. С такой инициативой в Минстрой обратилась "Деловая Россия", идею поддержали в Госдуме. Организация призвала установить повсеместный запрет на шумные работы с 20.00 до 8.00 и обязательный тихий час с 14.00 до 16.00, а в праздничные и воскресные дни запретить такой ремонт вообще. Сейчас закон о тишине не распространяется на квартиры в новостройках первые полтора года после их сдачи. При этом регионы вправе сами устанавливать допустимое время для шумных работ.

По закону сегодня регионы сами регулируют правила соблюдения тишины в многоквартирных домах, напомнил первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Власти субъектов устанавливают, в какие часы разрешено проводить шумные ремонтные и строительные работы, а в какие - нет, сказал депутат.

При этом обычно правила не распространяются на новостройки в течение первых полутора лет после ввода дома в строй: в квартирах можно делать ремонт в любое время, за исключением ночи. Поэтому люди, которые решили жить с отделкой от девелопера, не защищены от шумных работ у соседей, сказал "Известиям" член генерального совета "Деловой России Владимир Прохоров.

Организация предложила ввести повсеместный запрет на шумные работы, в том числе в новостройках, с 20.00 до 8.00, в праздничные дни и по воскресеньям, а также в обязательный тихий час с 14.00 до 16.00. Свое обращение "Деловая Россия" за подписью Владимира Прохорова направила в Минстрой (есть у "Известий"). Редакция отправила запрос в ведомство.

Некоторые субъекты распространяют требования о соблюдении тишины в новостройках с первого дня после их ввода в эксплуатацию, отметил Владимир Коше лев. Парламентарий считает, что стоит распространить этот опыт на все регионы страны, и поэтому поддержал инициативу бизнеса.

- Реализация меры позволит обеспечить надлежащую защиту прав всех граждан. Также необходимо проработать вопрос контроля выполнения требований закона и привлечения к ответственности нарушителей, - сказал Владимир Кошелев. Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский подчеркнул, что важно соблюсти баланс интересов. Чаще всего первичное жилье приобретают в ипотеку, и нередко до конца стройки люди одновременно платят по кредиту и за съемную квартиру, поэтому заинтересованы в скорейшем переезде. Проживающие в новых домах люди должны иметь право на комфортные условия и тишину, сказал он.

- Инициатива вполне обоснованна, но, возможно, с корректировкой допустимого времени. Также можно отдавать решение этого вопроса на усмотрение собрания собственников жилья, - сказал депутат.

Он отметил, что подобные ограничения следует распространить и на апартаменты, у которых сейчас нет статуса жилья.

Соблюдение звуковой гигиены - важное условие для поддержания комфортной обстановки в домах и сохранения здоровья жильцов, сказала директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. Но в новостройках массовый ремонт неизбежен, поэтому нужно искать компромисс между шумными работами и потребностями людей, уверена эксперт.

- Особенно соблюдение шумового режима важно для тех, кто большую часть времени проводит дома: это родители с маленькими детьми, пожилые люди, работники на дистанционном режиме, - считает она.

Но необходимо не только законодательно установить режим тишины, но и контролировать его соблюдение, чтобы нарушители точно знали: это не останется незамеченным, добавила Юлия Дымова.

- От более четкой регламентации ремонтных работ выиграет подавляющая часть собственников жилья. Эта проблема особенно заметна в домах с отделкой после заселения. Переезжая сразу в готовые квартиры, многие надеются на спокойную и комфортную жизнь как для себя, так и для своих детей, - сказал замдиректора по продажам ГК "Гранель" Сергей Нюхалов.

Однако зачастую реальность оказывается другой - в некоторых квартирах продолжается ремонт и в тихий час, и поздно вечером, отметил он. В результате возникают конфликты и скандалы, подчеркнул девелопер.

Практика показывает, что люди, которые приобретают квартиры для собственного проживания, как правило, не затягивают с ремонтом, какая-то доля собственников начинает жить в новостройке через три-четыре месяца после получения ключей, добавили в Level Group. Три месяца - это вполне реальный срок, чтобы сделать ремонт в однокомнатной квартире или студии.

Непрерывные шумные работы, которые могут длиться вплоть до ночи, нарушают покой первых новоселов и снижают уровень комфорта проживания в новостройке, подчеркнули в компании.

Запрет на шумные работы с 20.00 до 8.00 логичен, но тихий час с 14.00 до 16.00 - спорный вопрос, считает руководитель комиссии по проектному финансированию общественного совета при Минстрое Рифат Гарипов.

Предложенная бизнесом мера может привести к небольшому подорожанию ремонта и увеличению сроков работ, которые выполняют сами собственники, сказал Сергей Нюхалов. При этом правила не отразятся на стоимости самих квартир, добавил он.

Теги:
Партнёры